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我公司是物業(yè)公司,跟房產(chǎn)公司簽訂了一份開(kāi)荒保潔服務(wù)的業(yè)務(wù),然后又轉(zhuǎn)包給一家保潔服務(wù)公司了。房產(chǎn)公司想拿房子抵部分工程款,我們公司跟保潔公司也商量好了,拿這套房子在抵押給保潔公司,抵消支付給其部分工程款。請(qǐng)問(wèn),手續(xù)該如何操作呢?

2020-12-16 10:31
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-16 10:37

同學(xué)你好 那你們要做固定資產(chǎn)清理了,房子轉(zhuǎn)到你們名下了嗎

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快賬用戶1387 追問(wèn) 2020-12-16 10:53

不準(zhǔn)備轉(zhuǎn),想從房產(chǎn)公司直接轉(zhuǎn)到保潔公司,請(qǐng)問(wèn)中間如何辦理手續(xù)呢?

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快賬用戶1387 追問(wèn) 2020-12-16 10:54

還有是用房子抵一部分工程款,沒(méi)必要做固定資產(chǎn)吧

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齊紅老師 解答 2020-12-16 10:58

那你做 借應(yīng)收 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸銷(xiāo)項(xiàng) 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸應(yīng)付賬款 借應(yīng)付賬款 貸應(yīng)收賬款

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快賬用戶1387 追問(wèn) 2020-12-16 11:00

程序如何辦理?是不是我們?nèi)叫枰炗喴粋€(gè)三方協(xié)議

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齊紅老師 解答 2020-12-16 11:06

程序就是簽委托付款協(xié)議,然后房子給保潔公司就行了

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快賬用戶1387 追問(wèn) 2020-12-16 15:02

如果保潔公司要求把房子過(guò)戶到他們公司領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人名下,該如何操作?需要再簽署一個(gè)什么協(xié)議?

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齊紅老師 解答 2020-12-16 15:10

就是委托付款協(xié)議

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快賬用戶1387 追問(wèn) 2020-12-16 15:22

能過(guò)給個(gè)人對(duì)吧,沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)吧,因?yàn)楦嵐竞炗喌氖枪局g的合同

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齊紅老師 解答 2020-12-16 15:29

同學(xué)你好 可以的,沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn),直接房地產(chǎn)和他們簽,不經(jīng)過(guò)你們

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快賬用戶1387 追問(wèn) 2020-12-16 15:48

我們物業(yè)公司應(yīng)該作為中間方,不可以繞開(kāi)吧?

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齊紅老師 解答 2020-12-16 15:59

你們?nèi)绻茨阏f(shuō)的做了那就是你買(mǎi)入又賣(mài)出,要交好多稅

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同學(xué)你好 那你們要做固定資產(chǎn)清理了,房子轉(zhuǎn)到你們名下了嗎
2020-12-16
同學(xué)你好 分錄寫(xiě)給你了 程序就是簽委托付款協(xié)議,然后房子給保潔公司就行了
2020-12-16
你好 可以直接過(guò)戶給公司??
2021-03-31
您好,由于甲方的商票無(wú)法承兌,需沖回我方已持有的商票賬務(wù)處理為:借:應(yīng)收賬款150貸:應(yīng)收票據(jù)150,供應(yīng)商的同時(shí)也無(wú)法支付,等于債務(wù)還是無(wú)法支付,我方賬務(wù)處理為:借:應(yīng)付賬款150貸:應(yīng)收票據(jù)150,此時(shí)我方的債權(quán)為200%2B150%2B150=500萬(wàn),此時(shí)可以直接簽抵房協(xié)議;如果供應(yīng)商需要房子的話,以上的賬務(wù)處理不變,需要簽訂三方抵房協(xié)議,債務(wù)抵債權(quán),供應(yīng)商將差額的350萬(wàn)打給我們或者貨款抵房款。
2022-05-24
是的,最好是簽一個(gè)委托付款協(xié)議
2019-06-19
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