會計把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量投資性房地產(chǎn) 為什么稅法要把原來提的折舊減掉 再45000來提折舊啊 繼續(xù)以50000提不就行了嗎 稅法也沒有價值變動

甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作為投資性房地產(chǎn)對外出租，甲公司按成本模式進行后續(xù)計量。該房屋的原價為 5000 萬元，預(yù)計凈殘值為 0，采用直線法按照20 年計提折舊。2019 年 1 月 1 日，因投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量已滿足公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2014 年年末公允價值為 5000 萬元、2015 年末公允價值為 5200 萬，2016 年末該房屋的公允價值為 5500 萬元、2017 年末公允價值為 5800 萬元、2018 年末公允價值為 6000 萬元。該公司按凈利潤的 10％提取盈余公積，所得稅稅率為 25％，采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算。按照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，凈殘值為 0，折舊年限 10 年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求：編制甲公司 2019 年 1 月 1 日會計政策變更的會計分錄

老師，我問的是，投資性房地產(chǎn)的問題。 1、不管以什么模式，后續(xù)計量是什么時候？ 2、不管以什么模式，跟固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)有什么關(guān)系？ 3、公允價值模式計量的話，為什么不計提折舊、攤銷、減值準(zhǔn)備？是因為所有公允價值模式計量的東西都不計提折舊、攤銷、減值準(zhǔn)備嗎？ 4、為什么公允不可以轉(zhuǎn)成本模式？成本卻可以轉(zhuǎn)公允？

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當(dāng)日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提固定資 產(chǎn)減值準(zhǔn)備400萬元；公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時的初始入賬價值為多少 解：成本模式下的非轉(zhuǎn)投， 借：投資性房地產(chǎn) 5000 累計折舊 500 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 貸：固定資產(chǎn) 5000 投資性房地產(chǎn)累計折舊 500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 老師，投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額不應(yīng)該是5000嗎？為什么答案是賬面價值？

A公司為上市公司，該公司按凈利潤的10%計提盈余公積。所得稅稅率為25%，稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，折舊年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。公允價值變動損益不得計人應(yīng)納稅所得額。2×19年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。該房地產(chǎn)為2x15年12月外購的一棟寫字樓，支付價款50000萬元，頂計使用年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。同日，將該寫字樓租賃給B公司使用。2×19年以前，A公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2×15年至2x18年各年年末的公允價值分別為50000萬元、55000萬元、58000萬元和60500萬元。要求：根據(jù)上述資料，判斷A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的性質(zhì)及其采用的處理方法，并進行賬務(wù)處理（要求列示明細科目）。