請(qǐng)問這個(gè)行業(yè)屬于什么行業(yè)？ 通過投標(biāo)競(jìng)買工業(yè)用地，以企業(yè)自用的名義開發(fā)園區(qū)，并進(jìn)行租賃或銷售。

請(qǐng)問老師:我們是一家投資公司，是EPC+投資人的模式中標(biāo)的物是全縣轄區(qū)內(nèi)的耕地提質(zhì)改造項(xiàng)目（旱改水），目前這個(gè)項(xiàng)目處于前期測(cè)量階段。在這個(gè)項(xiàng)目前期、后期發(fā)生的一些成本費(fèi)用應(yīng)該通過什么成本類科目來核算？是屬于哪個(gè)行業(yè)的？

1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開發(fā)一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場(chǎng)用于對(duì)外出租，地上部分1-5層用于對(duì)外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開始出租，地上1-5層未開始銷售，假定開發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)?。則ABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有（　?。?。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

案例題1甲是某校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)的學(xué)生，在營(yíng)銷策劃方面頗為精通，在校期間就通過勤工學(xué)實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。畢業(yè)后，甲利用自己積攢的資金，在工商行政管理部門注冊(cè)成立了家以營(yíng)銷策劃咨詢?yōu)橹饕獦I(yè)務(wù)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資本為人民幣1萬元。營(yíng)業(yè)初始兩個(gè)月的業(yè)績(jī)良好，被乙有限責(zé)任公司看中，遂與甲協(xié)商參與該獨(dú)資企業(yè)的投資經(jīng)營(yíng)，投資50萬元人民幣。經(jīng)營(yíng)過程中先后共雇用工作人員6名，甲認(rèn)為自己開辦的是私人企業(yè)，所以沒有給這些員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)。后該企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，負(fù)債50萬元，甲決定自行解散企業(yè)問題:(1)該獨(dú)資企業(yè)的負(fù)債，債權(quán)人可否以甲家庭的共有財(cái)產(chǎn)存在而求償?為什么?(2)該獨(dú)資企業(yè)的注冊(cè)資本是否合法?為什么?(3)該獨(dú)資企業(yè)允許另一家公司投資、共同經(jīng)營(yíng)的行為是否合法?為什么?(4)該獨(dú)資企業(yè)是否應(yīng)當(dāng)為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)?為什么?(5)甲自行解散該獨(dú)資企業(yè)的行為是否有效?為什么?

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購(gòu)入棟寫字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬元，契稅12萬元，過戶費(fèi)30萬元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬元，已計(jì)提折舊800萬元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購(gòu)入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同將該廠房于完工時(shí)開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請(qǐng)做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問題