請問，去年應(yīng)收的房租費（我們租過來出租給別人一部分）我們當(dāng)時已交了房租且全部記為自己公司成本，當(dāng)時沒扯清楚，現(xiàn)在弄清楚了，現(xiàn)在收了對方的房租，是記入其他應(yīng)收款，還是抵減我們公司的房租成本，還是記入營業(yè)外收入？

我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當(dāng)時一次性付清了全款，房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉(zhuǎn)回，貸款目前銀行還沒有放下來，現(xiàn)在這幾個商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回

老師，我們從房東手里租過來一層樓，然后其中一部分轉(zhuǎn)租給第三方，請問我們轉(zhuǎn)租的分錄如何處理，收入和支出分別如何做分錄？另外有必要把租斤分錄出來嘛？必須所有的房租我們一次性記賬了，然后轉(zhuǎn)租的收入只做其他業(yè)務(wù)收入，交的稅費做其他業(yè)務(wù)支出，但是轉(zhuǎn)租的租金不做成本，一次把所有租金做了成本了，轉(zhuǎn)租的部分不要做其他業(yè)務(wù)成本，可以嗎？

老師，你好，請教一下，我們公司租的廠房，分租了部分出去，我們開了專票，請問下，怎么做賬？這個收到的租金還是交給了出租方的，因為出租方給我們開了發(fā)票，我們分租部分出去，對方也要我們開票，我們開了，但這個賬應(yīng)該不是其他業(yè)務(wù)收入吧，因為這個租金，我們還是給了出租方，等于是把收到的發(fā)票，開了部分給別人

由于疫情原因，我們租用的辦公室空出了一部分場地，我們臨時轉(zhuǎn)租給了第三方，后期大概率不會有轉(zhuǎn)租行為了，請問我們通過轉(zhuǎn)租獲得的收入是計入其他業(yè)務(wù)收入開具經(jīng)營租賃發(fā)票，還是抵減我們應(yīng)交房租費用（如果抵減我們沒辦法開票給第三方）