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出租廠房,土地和不動產(chǎn)都是自己的,怎么納稅?我看轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是一個,出租不動產(chǎn)是一個,有點亂?

2020-11-23 20:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-23 20:13

你好繁復(fù),土地是一起的吧。

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齊紅老師 解答 2020-11-23 20:13

你好,房屋和土地是一體的吧。

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快賬用戶2552 追問 2020-11-23 20:14

是一起的 我對這個一起不一起的 土地跟著房子走著塊 很容易混淆

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快賬用戶2552 追問 2020-11-23 20:14

咱沒有這方面的課程么 老師 ?

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齊紅老師 解答 2020-11-23 20:17

沒有這個課程,你出租廠房,你連土地一塊給對方使用,你不能,你土地不給他,你光使用房子吧。

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快賬用戶2552 追問 2020-11-23 20:56

嗯 是的 那我出租的話是按照出租不動產(chǎn)來計算還是土地使用權(quán)來計算

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齊紅老師 解答 2020-11-23 21:03

出租不動產(chǎn) 土地使用稅一樣繳納的

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你好繁復(fù),土地是一起的吧。
2020-11-23
你好,出租前是按房產(chǎn)計稅余值征收,出租后是按租金收入征稅。
2021-09-22
您好,若土地使用權(quán)滿足投資性房地產(chǎn)用途,計入投資性房地產(chǎn)科目,若用于生產(chǎn)經(jīng)營,計入無形資產(chǎn)。
2020-12-03
在土地使用稅稅源采集時,對于“土地取得方式”這一選項,應(yīng)當(dāng)選擇“出讓”。因為公司購買新廠房,其土地使用權(quán)的取得方式是通過國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與給公司作為土地使用者,并由公司向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。這符合土地使用權(quán)出讓的定義,即通過簽訂出讓合同并支付出讓金的方式取得土地使用權(quán)。
2024-06-07
這個可以按票面金額計算抵扣9%嗎? 是的 自己的房子。蓋了幾排出租房,房產(chǎn)價值怎么確定? 按照實際花費(fèi)的成本
2022-11-27
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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