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出租廠房,土地和不動產都是自己的,怎么納稅?我看轉讓土地使用權是一個,出租不動產是一個,有點亂?

2020-11-23 20:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-23 20:13

你好繁復,土地是一起的吧。

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齊紅老師 解答 2020-11-23 20:13

你好,房屋和土地是一體的吧。

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快賬用戶2552 追問 2020-11-23 20:14

是一起的 我對這個一起不一起的 土地跟著房子走著塊 很容易混淆

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快賬用戶2552 追問 2020-11-23 20:14

咱沒有這方面的課程么 老師 ?

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齊紅老師 解答 2020-11-23 20:17

沒有這個課程,你出租廠房,你連土地一塊給對方使用,你不能,你土地不給他,你光使用房子吧。

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快賬用戶2552 追問 2020-11-23 20:56

嗯 是的 那我出租的話是按照出租不動產來計算還是土地使用權來計算

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齊紅老師 解答 2020-11-23 21:03

出租不動產 土地使用稅一樣繳納的

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你好繁復,土地是一起的吧。
2020-11-23
你好,出租前是按房產計稅余值征收,出租后是按租金收入征稅。
2021-09-22
您好,若土地使用權滿足投資性房地產用途,計入投資性房地產科目,若用于生產經營,計入無形資產。
2020-12-03
在土地使用稅稅源采集時,對于“土地取得方式”這一選項,應當選擇“出讓”。因為公司購買新廠房,其土地使用權的取得方式是通過國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與給公司作為土地使用者,并由公司向國家支付土地使用權出讓金的行為。這符合土地使用權出讓的定義,即通過簽訂出讓合同并支付出讓金的方式取得土地使用權。
2024-06-07
這個可以按票面金額計算抵扣9%嗎? 是的 自己的房子。蓋了幾排出租房,房產價值怎么確定? 按照實際花費的成本
2022-11-27
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