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老師股東以土地使用權(quán)入股如果按評(píng)估價(jià)入股做賬需要什么原始憑證

2020-11-18 15:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-11-18 15:51

你好 需要有評(píng)估的評(píng)估報(bào)告來做入賬附件。 還有最好是開票給公司。 不然后期? ?公司入賬了無形資產(chǎn)無法稅前扣除? ??

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快賬用戶2932 追問 2020-11-18 15:57

老師原來股東買地是三千萬有發(fā)票后來評(píng)估是四千五百萬那就是就多出的一千五百萬要開發(fā)票否則這個(gè)一千五百萬不能攤銷到成本里去

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齊紅老師 解答 2020-11-18 16:01

你好? ?你按你評(píng)估的金額來開票? 約定你們的投資協(xié)議? 這樣來? ??

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快賬用戶2932 追問 2020-11-18 16:03

老師是這樣嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-18 16:04

你好 是的? ?到時(shí) 投資協(xié)議和你評(píng)估報(bào)告 可以參考? ? ? ? 看股東是愿意以多少來投資 。 按投資協(xié)議來入賬 。? ?開票??

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你好 需要有評(píng)估的評(píng)估報(bào)告來做入賬附件。 還有最好是開票給公司。 不然后期? ?公司入賬了無形資產(chǎn)無法稅前扣除? ??
2020-11-18
你好,你們之間是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,不是土地對(duì)嗎?
2024-01-29
你好,稍等我計(jì)算一下的
2024-10-16
這種情況比較復(fù)雜,存在一定的法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 首先,之前故意做假評(píng)估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會(huì)面臨相關(guān)部門的處罰。 對(duì)于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認(rèn) 1800 萬的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)引發(fā)股東之間的爭議和矛盾。 從財(cái)務(wù)和稅務(wù)的角度來看,土地使用權(quán)以投資入股的方式進(jìn)入新公司,需要按照公允價(jià)值進(jìn)行處理。在這種情況下,公允價(jià)值通常更接近真實(shí)的市場價(jià)值。 如果按照 1800 萬的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)導(dǎo)致原個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時(shí)新公司在接受土地入股時(shí),可能會(huì)按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來的財(cái)務(wù)狀況。 例如,如果新公司的注冊(cè)資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權(quán)比例就會(huì)相應(yīng)降低。 對(duì)于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個(gè)各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問,了解可能的法律風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)影響,并制定合理的應(yīng)對(duì)策略。 3.重新進(jìn)行合法、合規(guī)的土地評(píng)估,以確定更準(zhǔn)確和合理的價(jià)值。
2024-08-02
同學(xué)你好 繳納印花稅契稅 增值稅附加稅所得稅 最好是評(píng)估
2021-07-07
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