我公司為一般納稅人，銷售鋼筋給建筑工地，鋼筋已供完，建筑工地剩余部分貨款未付。剩余貨款我公司收取資金占用費(fèi)，這個(gè)資金占用費(fèi)我公司有資格開具發(fā)票不，應(yīng)如何開？

某公司為增值稅一般納稅人，2020年僅發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）2020年9月，購(gòu)入1000噸鋼材，支付3,842,000元貨款，109,000元海運(yùn)費(fèi)（增值稅率9%），當(dāng)月均取得相應(yīng)增值稅專用發(fā)票。截至年末，該批鋼材銷售出800噸，給客戶開具3,209,200元的增值稅專用發(fā)票，銷售時(shí)發(fā)生運(yùn)費(fèi)17,440元（增值稅率9%）。貨款收回90%，剩余部分計(jì)入應(yīng)收賬款。（2）2020年10月，購(gòu)入50,000噸鐵礦，支付進(jìn)口商貨款折合人民幣30,000,000元，支付稅款3,840,000元，當(dāng)月取得相應(yīng)的海關(guān)增值稅單。年末該批鐵礦銷售給國(guó)內(nèi)客戶30,000噸，給客戶開具21,018,000元的增值稅專用發(fā)票。貨款收回80%，剩余部分計(jì)入應(yīng)收賬款。（3）2020年度年末應(yīng)收賬款按照0.8%計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。補(bǔ)充資料：上述鋼材和鐵礦砂增值稅應(yīng)稅稅率為13%，公司所得稅率為25%，不考慮除增值稅和所得稅外的其他稅費(fèi)1、計(jì)算該公司2020年收入、成本、利潤(rùn)2、計(jì)算該公司2020年實(shí)際應(yīng)繳增值稅、應(yīng)繳所得稅

(一)位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年1月-2013年2月開發(fā)某住宅項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)2010年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載的總價(jià)款為600萬(wàn)元,繳納契稅30萬(wàn)元。(2)支付開發(fā)間接費(fèi)用50萬(wàn)元、支付建筑企業(yè)工程款800萬(wàn)元；(3)發(fā)生管理費(fèi)用200萬(wàn)元、銷售費(fèi)用300萬(wàn)元、利息費(fèi)用400萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。(4)2012年11月開始銷售,可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截止2012年12月底共銷售可售建筑面積的80%,取得收入4200萬(wàn)元;剩余的建筑面積當(dāng)年尚未銷售，企業(yè)按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。（5）2013年2月房地產(chǎn)開發(fā)公司將剩余的20%房屋打包銷售，取得收入1050萬(wàn)元。（6）其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為多少

(一)位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年1月-2013年2月開發(fā)某住宅項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)2010年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載的總價(jià)款為600萬(wàn)元,繳納契稅30萬(wàn)元。(2)支付開發(fā)間接費(fèi)用50萬(wàn)元、支付建筑企業(yè)工程款800萬(wàn)元；(3)發(fā)生管理費(fèi)用200萬(wàn)元、銷售費(fèi)用300萬(wàn)元、利息費(fèi)用400萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。(4)2012年11月開始銷售,可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截止2012年12月底共銷售可售建筑面積的80%,取得收入4200萬(wàn)元;剩余的建筑面積當(dāng)年尚未銷售，企業(yè)按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。（5）2013年2月房地產(chǎn)開發(fā)公司將剩余的20%房屋打包銷售，取得收入1050萬(wàn)元。（6）其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。進(jìn)行土地增值稅清算，允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)為多少，可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為多少

老師，請(qǐng)問(wèn)下公司自建房產(chǎn)，建設(shè)單位墊付修建未按工程進(jìn)度給我公司開具發(fā)票，中途由于缺資金多公司支付了一小部分，開具當(dāng)付款金額的普通發(fā)票（當(dāng)時(shí)是小規(guī)模納稅人）其余部分待送審?fù)度胧褂煤?，一次開具發(fā)票，這時(shí)已升為一般納稅，這時(shí)取得的專票我公司進(jìn)項(xiàng)能抵扣嗎？