（一）發(fā)生納稅義務未及時申報繳納增值稅 納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項（納稅人銷售服務過程中或者完成后收到款項）或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天（書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務完成的當天）。先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。 即：建筑業(yè)的增值稅納稅義務時間按照開票時間、收款時間和書面合同約定的付款時間孰先的原則確認。 在已確認工程量但發(fā)包方尚未付款情況下，根據(jù)合同約定的付款時間判斷，分兩種情況： 一是按合同約定已到付款時間，但發(fā)包方尚未付款，這種情況下，增值稅納稅義務已發(fā)生，應開具發(fā)票并申報繳納增值稅； 二是尚未到合同約定的付款時間，發(fā)包方未付款，這種情況下，如果沒有開具發(fā)票，則納稅義務未發(fā)生，不需要申報繳納增值稅。 應對措施： 1.企業(yè)應登記好合同約定的付款時間，到期后積極催款并及時開具發(fā)票，如果經(jīng)雙方約定推遲付款時間的，應及時簽訂補充協(xié)議，按新的付款時間確定納稅義務發(fā)生時間并開具發(fā)票，防范被稅務認定為延遲納稅而加收滯納金。 2.針對發(fā)包方已到付款期尚未付款項目，應與發(fā)包方進行溝通，及時開具增值稅發(fā)票并繳納增值稅。如果發(fā)包方不接收增值稅發(fā)票，應進行無票收入納稅申報，避免后期稅務稽查被查補稅款并被處罰。 3.對于簡易計稅的項目，在項目當?shù)匾罁?jù)扣除分包金額后的差額預繳增值稅，需要及時清理分包結(jié)算金額并取得分包發(fā)票，避免分包后期無法差額抵減總包金額而導致預繳稅金過大。 4.對于采用一般計稅的項目，在項目當?shù)匕凑詹铑~預繳2%后在機構(gòu)所在地進行申報補稅，同樣需要及時取得分包發(fā)票和材料、機械等供應商進項稅發(fā)票，避免前期繳納金額過大后期稅額大量留抵風險。 如果由于資金問題難以取得供應商進項稅發(fā)票，應積極與供應商協(xié)商，先行支付相關(guān)稅金，及時取得分包發(fā)票及進項稅發(fā)票進行認證抵扣。 （二）取得或開具的增值稅發(fā)票不符合要求 沒有取得或者開具合法、合規(guī)的增值稅專用發(fā)票，可能會由此帶來項目成本增加、虛開增值稅與用發(fā)票風險。 應對措施： 1.完善內(nèi)部管控制度及項目考核制度，對于項目的取票情況及進項抵扣情況明確獎懲制度。 2.合理控制目標成本，預計工程的材料、機械、勞務的合理配比。建立配比模型，提前籌劃。 3.針對材料、機械、勞務的供應商選擇進行控制，選擇長期合作及信譽良好的供應商，避免為取票而隨意選擇供應商，導致由于供應商的稅務稽查而產(chǎn)生經(jīng)營風險。 4.確保取得發(fā)票的真實性及三流一致，嚴格發(fā)票審核，不符合要求的發(fā)票不予接收并責令開票方重新開具。 5.針對項目承包人及所有管理層，要加強增值稅原理及對企業(yè)的影響以及風險方面的增值稅基礎(chǔ)知識培訓，建立風險管控意識。 （三）兼營行為未分別核算 建筑安裝服務，適用9%的稅率，簡易計稅為3%（不允許抵扣進項稅額）；設(shè)備銷售，稅率為13%；勘察設(shè)計、咨詢，稅率為6%。 如果未分別開具發(fā)票按規(guī)定要仍高適用稅率。要特別管控兼營與混合銷售劃分不清的風險。 應對措施： 1.提前籌劃，合理確定貨物銷售額及建筑勞務及其他項目的銷售額， 并在簽訂合同時應分別注明稅率。 2.在會計處理上，分別核算貨物的銷售收入和建筑安裝服務的銷售額， 避免從高適用稅率。 （四）簡易計稅與一般計稅方法的選擇 甲供材、清包工等建筑施工項目可以采用簡易計稅的方法。建筑企業(yè)應當測算籌劃，選擇合理的計稅方法。 應對措施： 1.對于有大額固定資產(chǎn)、在建工程購入的情況下，企業(yè)通常都有巨額的進項稅額，這種情況下企業(yè)如果采取“簡易計稅”反而無法抵扣進項稅額，而采取一般計稅方式，抵扣進項稅額，對企業(yè)而言更有優(yōu)勢。 2.如果經(jīng)測算，簡易計稅更節(jié)稅，應籌劃為甲供材的方式，因政策對甲供材的數(shù)量不金額并無限制，只需要有適當?shù)墓?，需要合同中或補充合同中有甲供材的條款，在合同中明確采用簡易計稅方法，以管控結(jié)算時發(fā)包方要求開具9%增值稅與用發(fā)票的風險。 另外需要按照國家稅務總局 公告2017年第43號，實行一次備案制，在按簡易計稅方法首次辦理納稅申報前，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)辦理備案手續(xù)，并提交為甲供工程提供的建筑服務辦理備案手續(xù)時應提交建筑工程承包合同（復印件）。 3.如果經(jīng)測算，采用一般計稅方法的，應做好銷項發(fā)票開具與進項發(fā)票取得工作，應管控被強制適用簡易計稅情形的出現(xiàn)。 財稅[2017]58號文件規(guī)定，建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務，建設(shè)單位不得自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、 預制構(gòu)件，否則只能適用簡易計稅方法計稅。 （五）水電費問題涉稅風險 建筑企業(yè)在施工中常會出現(xiàn)使用發(fā)包方的水電但未能取得與用發(fā)票的情形，有時會以開具的收據(jù)列支成本，按照稅法規(guī)定，未按規(guī)定取得的合法有效憑據(jù)不得在稅前扣除，存在企業(yè)所得稅納稅調(diào)增的風險。如果為一般計稅項目，還會導致少抵扣增值稅，進而多繳納增值稅及附加。 應對措施： 1.按轉(zhuǎn)售水電處理。由發(fā)包方向總包方提供工程所需水電，且合同約定由總包方付費的，發(fā)包方如為一般納稅人的，可以自行向總包方開具增值稅與用發(fā)票；如為小規(guī)模納稅人的，也可向稅務機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票?？偡职浇Y(jié)算水電費的，由總包方向分包方開具水電銷售增值稅發(fā)票。 2.代收轉(zhuǎn)付款項。需由水、電銷售單位直接向施工企業(yè)開具發(fā)票，否則按轉(zhuǎn)售水電處理，由代收方開具增值稅發(fā)票給施工企業(yè)