老師好，我們之前買(mǎi)了一塊地，原來(lái)的面積是16666平方米，現(xiàn)在變成16854平方米了，由于以前測(cè)量不對(duì)，現(xiàn)在面積增加了，那我們10月繳納土地使用稅的時(shí)候是按增加后的面積算嗎？

老師好，我們之前買(mǎi)了一塊地，原來(lái)的面積是16666平方米，現(xiàn)在變成16854平方米了，由于以前測(cè)量不對(duì)，現(xiàn)在面積增加了，那我們10月繳納土地使用稅的時(shí)候是按增加后的面積算嗎，以前的需要補(bǔ)交嗎

房地產(chǎn)公司一般納稅人2016年我們?cè)诂F(xiàn)在的項(xiàng)目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒(méi)有買(mǎi)這塊地，只是算后面去買(mǎi)，現(xiàn)在有另外一個(gè)房地產(chǎn)公司要購(gòu)買(mǎi)那塊土地，想給我們10萬(wàn)元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢(qián)吧，我們想去稅務(wù)代開(kāi)10萬(wàn)的建安服務(wù)的發(fā)票給對(duì)方，然后把稅都交完了，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)交的增值稅，后面我們申報(bào)的時(shí)候還會(huì)跟不動(dòng)產(chǎn)那邊沖抵嗎？我們實(shí)際上就想單獨(dú)把這個(gè)稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開(kāi)發(fā)票比較好，謝謝！

我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營(yíng)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，2016年我們?cè)诂F(xiàn)在的項(xiàng)目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)這塊地，當(dāng)時(shí)蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹(shù)，現(xiàn)在有另外一個(gè)房地產(chǎn)公司要購(gòu)買(mǎi)那塊土地，想給我們10萬(wàn)元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢(qián)吧，我們想去稅務(wù)代開(kāi)10萬(wàn)的建安服務(wù)的發(fā)票給對(duì)方，然后把稅都交完了，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)交的增值稅，后面我們申報(bào)的時(shí)候還會(huì)跟不動(dòng)產(chǎn)那邊的進(jìn)項(xiàng)稅額沖抵嗎？我們實(shí)際上就想單獨(dú)把這個(gè)稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開(kāi)發(fā)票比較好，謝謝！

老師好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅清算時(shí)，我們有商鋪是拆遷戶(hù)，原來(lái)拆遷戶(hù)有商鋪無(wú)證的，我們拆遷協(xié)議是把無(wú)證拆遷戶(hù)我們換有證商鋪給對(duì)方，面積按原來(lái)無(wú)證的面積換，這樣我們開(kāi)發(fā)公司無(wú)需在支付拆遷款給對(duì)方，總之是商鋪換商鋪，面積不能超過(guò)原來(lái)面積，超過(guò)部分對(duì)方補(bǔ)款給開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)在已經(jīng)在清算了，稅局說(shuō)按視同銷(xiāo)售，這個(gè)明白，但是關(guān)于視同銷(xiāo)售單價(jià)怎么定？有相關(guān)文件嗎？