老師，請(qǐng)問(wèn)，我這邊有畝均稅收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到1萬(wàn)元1畝，然后今年不是土地稅房產(chǎn)稅全部減免掉了，然后今年畝均稅收就肯定達(dá)不到了，房產(chǎn)土地稅差不多10萬(wàn)，等于我這兩個(gè)月多交10萬(wàn)元的稅，多做收入的話我進(jìn)項(xiàng)也不夠，有沒(méi)有什么方法可以多交點(diǎn)稅的，或者我能不能不享受?chē)?guó)家房土兩稅的減免？

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來(lái)轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個(gè)月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競(jìng)買(mǎi)保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會(huì)計(jì)沒(méi)有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無(wú)形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒(méi)付款也沒(méi)開(kāi)票，也沒(méi)入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開(kāi)完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來(lái)還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計(jì)提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無(wú)形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

個(gè)人租房給公司，公司要發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，個(gè)人要繳哪些稅種？稅率各是多少？（我百度里查到1、增值稅：個(gè)人租金收入分?jǐn)偤笤率杖氩怀^(guò)10萬(wàn)元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，免增值稅及城建稅附加等，2房產(chǎn)稅，分為計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入和不含增值稅的租金收入，這塊沒(méi)看懂3、土地使用稅，住房類(lèi)的免4、印花稅千分之一減半征收5、個(gè)稅，也是租金分?jǐn)偤笏銈€(gè)稅，但是這個(gè)度娘沒(méi)有更新扣繳的起征點(diǎn)，所以也是不知道）請(qǐng)高手老師答疑！

老師是這樣的，想咨詢(xún)你一個(gè)問(wèn)題，就是，嗯，我從來(lái)沒(méi)有做過(guò)房地產(chǎn)，然后這個(gè)房地產(chǎn)工作呢，這家公司的房地產(chǎn)已經(jīng)其實(shí)業(yè)務(wù)量很少，它就接近尾聲了，主要的工作就是土地增值稅的清算，目前。目前的業(yè)務(wù)就是一個(gè)租金的收入，和一個(gè)那個(gè)車(chē)庫(kù)的收入，但是老板為了規(guī)避不想繳稅嘛，就做了兩本，在前面那會(huì)計(jì)也沒(méi)有交接就直接走了，然后那個(gè)車(chē)庫(kù)的收入。他有一部分是拿去抵債的，就是相當(dāng)于別人轉(zhuǎn)給你之后，你要你要有一半的收入要轉(zhuǎn)走，然后這個(gè)賬我怎么做呢，就是直接像這種收入是直接做到內(nèi)賬里面嗎？還有那個(gè)像像他這種房地產(chǎn)，然后要計(jì)劃繳稅，每年要繳多少稅，這個(gè)怎么計(jì)劃呢？因?yàn)楹翢o(wú)頭緒，那前面的賬我都看著頭疼。

產(chǎn)銷(xiāo)電動(dòng)助力車(chē)的 一半內(nèi)銷(xiāo) 一半外銷(xiāo)， 年?duì)I業(yè)額月3000萬(wàn)元 問(wèn)題1：先報(bào)關(guān)了，后開(kāi)發(fā)票收入怎么確認(rèn)？ 問(wèn)題2：已經(jīng)報(bào)關(guān)了，還沒(méi)有發(fā)貨，但是對(duì)方國(guó)家因?yàn)閼?zhàn)爭(zhēng)，地震等原因銷(xiāo)售不了了，這個(gè)收入如何確認(rèn)，如何避免這種情況，有什么解決方案嗎？ 問(wèn)題3：我方出材料，委托第三方加工車(chē)的零部件，最后還要運(yùn)到國(guó)內(nèi)我方的工廠組裝，再銷(xiāo)售，但是因?yàn)橐恍┰蛭覀冧N(xiāo)售的產(chǎn)品要打上別人的牌子，這個(gè)收入如何確認(rèn)，老師有啥想法嗎？ 問(wèn)題4：這家有時(shí)候會(huì)提前一個(gè)月確認(rèn)收入，進(jìn)項(xiàng)發(fā)票可能延后一個(gè)月開(kāi)具，做大銷(xiāo)售額，有提前確認(rèn)收入的意思，去年就有一個(gè)500萬(wàn)提前確認(rèn)收入，當(dāng)然要守住底線，這個(gè)提前確認(rèn)收入我們?cè)趺醋鲑~ 有證據(jù)鏈，看起來(lái)比較合規(guī)，若進(jìn)項(xiàng)發(fā)票沒(méi)有那么多 我們通過(guò)什么方式能多搞點(diǎn)進(jìn)項(xiàng)發(fā)票？