根據(jù)董事會(huì)作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對(duì)外出租，其余樓層均作為本企業(yè)的辦公場(chǎng)所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租期為5年，租賃期開(kāi)始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，建造成本為2400萬(wàn)元，土地使用權(quán)成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關(guān)該寫字樓的下列會(huì)計(jì)分錄：（1）2×09年2月1日，購(gòu)入土地使用權(quán)。 借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預(yù)付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補(bǔ)付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結(jié)轉(zhuǎn)工程成本。 ①假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 ②假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 （老師您看看我前三個(gè)做的對(duì)不對(duì)，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

老師，我們租賃的集體的場(chǎng)地，然后在場(chǎng)地上硬化道路，搭建辦公室，連場(chǎng)地和地上的簡(jiǎn)單建筑物都租出去了，成本分錄應(yīng)該怎么寫呢

老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問(wèn)題請(qǐng)教一下，咨詢別的建筑公司，他們說(shuō)每個(gè)月控制稅負(fù)率2-3%左右，來(lái)確定主營(yíng)業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個(gè)公司，他們說(shuō)分包方給了發(fā)票就入成本，有的時(shí)候這個(gè)月不用交稅，進(jìn)項(xiàng)多，就留底，等到那個(gè)月收入超過(guò)了，就繳納？我原來(lái)同事說(shuō)得每個(gè)月均衡著來(lái)，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽(tīng)誰(shuí)的了，沒(méi)有實(shí)際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時(shí)候，按照新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說(shuō)的留著均衡一下成本，每個(gè)月需要認(rèn)證??？還是按照一定完工百分比來(lái)確定成本？還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底??？那個(gè)不知道聽(tīng)誰(shuí)的，寫個(gè)公司新的，我也沒(méi)有注意了，不太會(huì)弄？ 老師這方面的實(shí)操嗎？我看好幾個(gè)實(shí)操您給我推薦下！那個(gè)際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報(bào)我填到什么哪個(gè)位置?。?就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開(kāi)票給建設(shè)單位？

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒(méi)交過(guò)房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒(méi)有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開(kāi)了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來(lái)，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說(shuō)服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了

你好 老師 我們公司是一家外貿(mào)公司有出口權(quán)但沒(méi)有自己出口 去年年底有換場(chǎng)地 現(xiàn)在車間自己可以做些樣品和批量準(zhǔn)確說(shuō)現(xiàn)在應(yīng)該工貿(mào)一體 然后之前都是委托代理出口退稅 今年轉(zhuǎn)自己收匯 委托代理報(bào)關(guān)出貨 前兩天已經(jīng)走了兩筆小金額報(bào)關(guān)的 然后現(xiàn)在面臨就是退稅有問(wèn)題 因?yàn)榘凑召Q(mào)易公司備案退稅 進(jìn)項(xiàng)票要和報(bào)關(guān)單出口一致 現(xiàn)在不一致因?yàn)槲覀兪且徊糠治锪腺?gòu)買發(fā)給工廠加工再成品發(fā)給我們 我們目前很多貨走的還是委托加工方式現(xiàn)在做退稅應(yīng)該怎么操作？還有我們能否有資格轉(zhuǎn)生產(chǎn)企業(yè)？生產(chǎn)企業(yè)退稅是不是進(jìn)項(xiàng)抵內(nèi)銷后全都可以退了 這樣就不存在報(bào)關(guān)單和進(jìn)項(xiàng)發(fā)票 不一致的問(wèn)題