企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房給個人，開普票，差額征稅。原購入價132萬，本次轉(zhuǎn)讓價格84萬。增值稅計算公式

請問企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房給個人，開普票，房產(chǎn)于2017年2月購入原價132萬。評估價格104萬，合同金額84萬。增值稅計算公式

2018年2月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得不含稅收入500萬元，該企業(yè)選擇增值稅簡易計稅方法，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，該辦公樓重置成本價為600萬元，成新度折扣率為五成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應繳納土地增值稅（ ）。 A.51.68萬元 B.51.75萬元 C.63.54萬元 D.52.63萬元

某增值稅一般納稅人(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))2021年4月轉(zhuǎn)讓其2016年7月購入的一棟寫字樓，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬元，已在房地產(chǎn)所在地辦理預繳。該寫字樓買價是3330萬元，取得增值稅普通發(fā)票。改納稅人當月其他業(yè)務確認的銷項稅額90萬元，進項稅額45萬元。請計算(1)預繳增值稅額。(2)當月應納增值稅額。

2020年5月，轉(zhuǎn)讓地處萬家麗路123號的恒灣一號公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉(zhuǎn)讓收入14280萬元(含增值稅)。該公寓當時造價為3000萬元，已提折舊1600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評定，該公寓樓的重置成本價為4000萬元，該樓房為五成新。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使用權支付的地價款和按規(guī)定繳納的有關費用為2406萬元(可提供支付憑證)，該公司于當年5月10日與購買方杉杉公司簽訂了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理了產(chǎn)權變更登記手續(xù)。評估價格已經(jīng)稅務機關認定。辦稅員于2020年5月15日進行了土地增值稅的納稅申報。根據(jù)涉稅原始資料正確計算企業(yè)應納的土地增值稅。