老師：請問，小規(guī)模納稅人開中央空調(diào)使用費、電梯使用費、采暖費這些發(fā)票稅率分別是多少？這些都屬于其他現(xiàn)代服務(wù)嗎？

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板旗下的另一家電梯公司把他們蓋的A產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房子對外招商，入住的企業(yè)有80多家，但這個園區(qū)的電費戶號只有一個就是這家電梯公司，由于入園企業(yè)用他們廠房產(chǎn)生的電費是交給這家電梯公司的，但這家電梯公司沒有辦法給入園企業(yè)開具電費發(fā)票，所以老板要求讓我物業(yè)公司來業(yè)主開具發(fā)票，把電費發(fā)票開成物業(yè)費發(fā)票 （開普票），請問這樣做對我們物業(yè)公司的影響是什么，對財務(wù)負(fù)責(zé)人和法定代表人有什么影響？會有那些風(fēng)險？

我們是一家物業(yè)公司，其中幾層都是我們集團(tuán)內(nèi)部的十幾家公司（我們物業(yè)公司是其中一家），其余樓層都是正常租用辦公地點的公司，物業(yè)公司承接整棟樓的物業(yè)服務(wù)。水電費、空調(diào)服務(wù)費、網(wǎng)費等這些都是和供應(yīng)商直接簽的整個樓的合同，再由物業(yè)公司轉(zhuǎn)售給下游公司。因為我們內(nèi)部的其他公司，也使用了水電空調(diào)網(wǎng)費這些服務(wù)，以前就是直接開的發(fā)票，他們做費用，我做收入。但這樣的話等于我們多了一道流轉(zhuǎn)稅（因為我們開給其他內(nèi)部公司的時候并不盈利），供應(yīng)商是小規(guī)模納稅人，只用供應(yīng)商開給我們的發(fā)票抵扣的話，就會多繳稅。我們這種情況，能不能根據(jù)國家稅務(wù)總局“國家稅務(wù)總局公告2018年第28號”第十八、十九條分?jǐn)?？可以的話怎么分?jǐn)?？謝謝老師。

老師你好 我們是從事建筑安裝服務(wù)的公司 剛剛從小規(guī)模轉(zhuǎn)為一般納稅人 因為我們主要承包人工 很少進(jìn)項 所以覺得采用簡易計稅模式 請問一下 采取簡易計稅的話 除了工程材料可以不用確定進(jìn)項銷項 其他比如屬于公司管理費用的招待費 差旅費等等這些發(fā)票 需要確認(rèn)進(jìn)項嗎？

老師你好，我有一個總公司（一般納稅人）和一個分公司（小規(guī)模），總公司近一年沒有銷售額，但是分公司使用的水電費場地租賃費的專用發(fā)票抬頭都是總公司的，現(xiàn)在總公司有好幾萬的進(jìn)項稅可以退，請問能退稅嗎？會不會被查賬？這樣開發(fā)票合規(guī)嗎？