老師，我公司與A商業(yè)管理公司簽訂了寫字樓租賃合同，這個(gè)月15號(hào)前支付1-8月房租十物業(yè)費(fèi)，17號(hào)付9月—2021.2.28日房租十物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)問我8月需要交什么稅？是按季度交房產(chǎn)稅和土地使用稅，還是8月交？

資料三： 2019年11月與乙公司簽訂房屋租賃合同，將一棟自有房產(chǎn)(2017年購入)出租給乙公司，合同約定租期一年，起租日為2019年12月1日，租金120000元(含稅)于2019年12月1日一次性支付，甲公司如約收到租金并開具增值稅專用發(fā)票，甲公司會(huì)計(jì)處理如下： 借：銀行存款 120000 貸：預(yù)收賬款 110091.74 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅 (銷項(xiàng)稅額) 9908.26 借：預(yù)收賬款 9174.31 貸：其他業(yè)務(wù)收入—xx房屋租金收入 9174.31 根據(jù)資料三，請(qǐng)問甲公司增值稅處理是否正確？依據(jù)是什么？企業(yè)所得稅應(yīng)如何進(jìn)行納稅調(diào)整？依據(jù)是什么？ 請(qǐng)問企稅為什么不需要調(diào)整，這個(gè)不是也跨年了么？

2019年2月,華興公司計(jì)劃購入一棟寫字樓用于對(duì)外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買之日起將這棟寫字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓,支付價(jià)款1200萬元。辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年,按直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同,乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該寫字%.假設(shè)公允價(jià)值不能可靠估計(jì),且不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:對(duì)華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得、每月租每月折舊、期末減值、出售業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2019年2月,華興公司計(jì)劃購入一棟寫字樓用于對(duì)外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自寫字樓購買之日起將這棟寫字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓，支付價(jià)款1200萬元。辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年,按直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同，乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該寫字%.假設(shè)公允價(jià)值不能可靠估計(jì),且不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:對(duì)華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得每月租每月折舊、期末減值、出售業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2019年2月,華興公司計(jì)劃購入一棟寫字樓用于對(duì)外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買之日起將這棟寫字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓，支付價(jià)款1200萬元。辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年,按直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同,乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該寫字%.假設(shè)公允價(jià)值不能可靠估計(jì),且不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:對(duì)華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得、每月租金、每月折舊、期未減值、出售業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。