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購(gòu)買和租入固定資產(chǎn)差額內(nèi)部收益率怎么算出來(lái)的

2020-04-30 08:34
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-04-30 09:01

一共有兩種方法:第一種方法:分別計(jì)算兩個(gè)方案的差量?jī)衄F(xiàn)金流量,然后按差額投資內(nèi)部收益率進(jìn)行決策;
差額內(nèi)部收益率法
假設(shè)債務(wù)資金為0。
(1)購(gòu)買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=-固定資產(chǎn)投資
運(yùn)營(yíng)期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利%2B增加的折舊%2B回收余值
注:增加的凈利=增加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)×(1-所得稅稅率)
增加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=增加的收入-增加的經(jīng)營(yíng)成本-增加的營(yíng)業(yè)稅金及附加-增加的折舊
(2)租賃設(shè)備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=0
運(yùn)營(yíng)期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利潤(rùn)%2B增加的折舊(為0)
注:增加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=增加的收入-增加的經(jīng)營(yíng)成本-增加的營(yíng)業(yè)稅金及附加-增加的租金
(3)計(jì)算差量?jī)衄F(xiàn)金流量和差額內(nèi)部收益率,并進(jìn)行決策。
第二種方法:直接比較兩個(gè)方案的折現(xiàn)總費(fèi)用的大小,然后選擇折現(xiàn)總費(fèi)用低的方案。 折現(xiàn)總費(fèi)用比較法
(1)購(gòu)買設(shè)備的折現(xiàn)總費(fèi)用=投資現(xiàn)值-折舊抵減所得稅的現(xiàn)值-回收余值現(xiàn)值
(2)租入設(shè)備的折現(xiàn)總費(fèi)用=租金現(xiàn)值-租金抵稅現(xiàn)值
(3)決策:選擇折現(xiàn)總費(fèi)用較小的方案

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初始現(xiàn)金流量=-固定資產(chǎn)投資
運(yùn)營(yíng)期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利%2B增加的折舊%2B回收余值
注:增加的凈利=增加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)×(1-所得稅稅率)
增加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=增加的收入-增加的經(jīng)營(yíng)成本-增加的營(yíng)業(yè)稅金及附加-增加的折舊
(2)租賃設(shè)備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=0
運(yùn)營(yíng)期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利潤(rùn)%2B增加的折舊(為0)
注:增加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=增加的收入-增加的經(jīng)營(yíng)成本-增加的營(yíng)業(yè)稅金及附加-增加的租金
(3)計(jì)算差量?jī)衄F(xiàn)金流量和差額內(nèi)部收益率,并進(jìn)行決策。
第二種方法:直接比較兩個(gè)方案的折現(xiàn)總費(fèi)用的大小,然后選擇折現(xiàn)總費(fèi)用低的方案。 折現(xiàn)總費(fèi)用比較法
(1)購(gòu)買設(shè)備的折現(xiàn)總費(fèi)用=投資現(xiàn)值-折舊抵減所得稅的現(xiàn)值-回收余值現(xiàn)值
(2)租入設(shè)備的折現(xiàn)總費(fèi)用=租金現(xiàn)值-租金抵稅現(xiàn)值
(3)決策:選擇折現(xiàn)總費(fèi)用較小的方案
2020-04-30
你好 購(gòu)買固定資產(chǎn),借:固定資產(chǎn),貸 :銀行存款等科目 后期折舊,借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,貸:累計(jì)折舊?
2022-04-09
同學(xué)你好 不用另外加
2023-08-24
同學(xué),你好。融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值, 借:固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用) 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款(最低租賃付款額) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 融資購(gòu)買的固定資產(chǎn),入賬價(jià)值按照實(shí)際支付的買價(jià)或售出單位的賬面原值(扣除原安裝成本)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)和安裝成本等記賬。
2021-02-24
同學(xué),你好,這個(gè)應(yīng)該按購(gòu)買日評(píng)估增值還是按內(nèi)部交易形成固定資產(chǎn)來(lái)調(diào)整凈利潤(rùn)
2023-11-24
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