我公司往外出租商鋪，商鋪?zhàn)獬鋈ブ袄U納的物業(yè)費(fèi)是我們公司承擔(dān)，對方開具增值稅專票，我司可以進(jìn)行抵扣嗎？如何做賬？求指教

有一個(gè)關(guān)于物業(yè)費(fèi)收入的問題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開發(fā)商的3股東承擔(dān)，（開發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責(zé)發(fā)生制）時(shí)，是不是應(yīng)該需要按照賬齡計(jì)提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費(fèi)收入的計(jì)算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價(jià)*時(shí)間得到的。 我的問題是，他們的這個(gè)內(nèi)賬計(jì)算商鋪物業(yè)費(fèi)收入的方式是不是有問題，是否可以根據(jù)賬齡計(jì)提壞賬，對應(yīng)的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計(jì)提比例應(yīng)該是怎么樣的？

我們是一家房地產(chǎn)（專一開發(fā)出售一個(gè)商貿(mào)城商鋪），房地產(chǎn)公司的老板同時(shí)成立一家小規(guī)模物業(yè)公司，這個(gè)商貿(mào)城的商鋪分兩兩類，一類自主經(jīng)營交給物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)就行，另一個(gè)委托給物業(yè)讓物業(yè)幫助出租并且約定前三年的租金歸物業(yè)公司，從第四年開始9一分成，對于前三年租金歸物業(yè)公司的這部分如何處理，之后的九一分成又入戶處理

我們公司對外出租商鋪，有收租金物業(yè)水電費(fèi)停車費(fèi)業(yè)務(wù)，我現(xiàn)在看會計(jì)做的賬，增值稅應(yīng)交稅費(fèi)對得上的，但是抵扣稅金這塊對不上，比實(shí)際抵扣的發(fā)票多3900，這是為什么

我司是一般納稅人，之前我方對外購進(jìn)的公司給我們開具的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票沒有填寫規(guī)格型號，只有商品名稱，請問現(xiàn)在我對外開具增值稅專用發(fā)票的時(shí)候發(fā)票商品名稱一致的情況下，對方要求填寫規(guī)格型號，我可以填寫上去嗎？有什么涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎？謝謝！