#提問#請問老師房地產(chǎn)自己的物業(yè)小區(qū)，從7月份住戶入住開始交物管費(fèi)至九月底30多萬，原存在私戶，現(xiàn)在往公戶轉(zhuǎn)，做分錄借其他應(yīng)收款-趙，貸預(yù)收賬款-物管費(fèi)，借銀行存款，貸其他應(yīng)收款-趙，把30萬分12個月確認(rèn)收入，每個月大約2萬多，月不超10萬，季不超30萬不交增值稅，但公司這幾個月成本費(fèi)用票據(jù)很少， 每個月只有6600元外聘保安費(fèi)，因?yàn)楣べY及其他這幾個月都從房地產(chǎn)總公司走賬，這樣的話就會產(chǎn)生所得稅，老板說不要出稅錢，請老師指導(dǎo)，是不是不要都轉(zhuǎn)公戶，根據(jù)成本費(fèi)少轉(zhuǎn)公戶些還是30萬都轉(zhuǎn)公戶少確認(rèn)收入呢？還有預(yù)收賬款長期有會影響其他嗎？謝謝

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

如果我8月份開始從公戶發(fā)工資，但是現(xiàn)在公司還有人沒交社保和公積金，那我就把交社保和公積金的人的工資從公賬走，沒交的我就讓老板私下轉(zhuǎn)，還有就是有兩個人的社保掛在我們公司，我們公司可以做代繳社保嗎，到時(shí)候讓他們每個月轉(zhuǎn)錢到公賬，收到時(shí)，借：銀行存款，貸：其他應(yīng)付款；扣稅時(shí)，借：其他應(yīng)付款，貸：銀行存款，您看我之后這樣改可以嗎，有什么地方不妥嗎，會存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？

老師，之前建安公司欠供應(yīng)商貨款被凍結(jié)銀行賬戶，有幾個月是通過熟人公司商貿(mào)公司、有一年左右是通過熟人公司勞務(wù)公司代收客戶貨款以及代付供應(yīng)商貨款，建安做賬時(shí)被代收做到預(yù)收賬款貸方、被代付時(shí)做到預(yù)收賬款借方（建安公司和商貿(mào)公司、勞務(wù)公司平常有業(yè)務(wù)往來，也不好區(qū)分多少金額是代收代付、多少是貨款），長久這樣代收代付不管是用預(yù)收賬款、其他應(yīng)收款都不好吧？是否是建安公司成立一個分公司用分公司代收代付然后總公司一起做賬和報(bào)稅會好點(diǎn)，比如廣東某某建設(shè)有限公司廣州分公司，到時(shí)由廣東某某建設(shè)有限公司廣州分公司代收代付，由廣東某某建設(shè)有限公司統(tǒng)一做賬和報(bào)稅，分公司不做賬、不報(bào)稅。謝謝~~

一般納稅人電氣公司，外賬是請的代賬公司在做，內(nèi)賬好幾年都沒做過，而且發(fā)生的業(yè)務(wù)大多數(shù)都是股東私卡在代收付款，（工程期間是股東張三在墊付費(fèi)用，后來收到的工程款甲方對公轉(zhuǎn)賬給公司，然后股東轉(zhuǎn)到私人卡個人費(fèi)用也在里面，也在支付公司一些費(fèi)用，反反復(fù)復(fù)的），現(xiàn)在需要把以前賬都整理起來，每一次明細(xì)賬都整理出來了，請問股東墊付5000元付人工費(fèi) 如:借:工程施工-合同成本-人工費(fèi)5000貸:其他應(yīng)付款-股東張三 可不可以這樣填寫記賬憑證 然后收到了工程款10萬，股東張三通過對公賬戶轉(zhuǎn)到了個人卡，分錄是不是:借其他應(yīng)收款-股東張三100000貸:銀行存款100000 如果是手工賬記賬，如何核對公司欠股東張三多少錢？在哪里可以查找出來，我是會計(jì)小白，謝謝老師了