10:57無紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。當(dāng)日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問（1）到（3）租入資產(chǎn)影響利潤總額的金額是多少

公司出租房屋場所，簽的租賃合同15年一共62萬，如果對方一次性付清房租，按15年總費用70%結(jié)算43.4萬。現(xiàn)在對方已經(jīng)一次性支付了43.4萬，如何做賬務(wù)處理？房產(chǎn)稅需要怎么交？

高級工程師王某2020年度有四類收入，一是月工資8000，其他因素忽略 2是獲得勞務(wù)報酬2萬元該年度綜合所得應(yīng)交個人所得稅多少元三是取得利息收入5000元，中國債利息2000該年度利息所得多少元，4是每個月，取得經(jīng)營性房租，出租收入3500元， 8月發(fā)生房屋修繕費1000元該年度財財產(chǎn)租憑所得應(yīng)繳納的個人所得稅多少元。

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進(jìn)項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結(jié)清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：1、取得該樓房時；2、2021年年末取得租金時；3、2021年年末公允價值變動；4、2022年年末取得租金時；

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進(jìn)項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結(jié)清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：（1）取得該樓房時；（2）2021年年末取得租金時；（3）2021年年末公允價值變動；（4）2022年年末取得租金時；（5）2022年年末公允價值變動；