老師晚上好！我們簽一個合同是合計金額是155200.先交50%的預交款77600，現(xiàn)在要求開發(fā)票，1這個發(fā)票要怎么開？2.這樣合同所有的稅收加一起要繳多少 ？這種合同簽的是不是太簡單了，價，稅，運費都沒有分開，合在一起多交多少稅呢？具體怎么操作，會計分錄，目前還沒有收到進貨的單據(jù)，已經(jīng)銷出去？

我們公司租賃開發(fā)商負一樓和15樓區(qū)域進行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對我們公司來說，風險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

老師，我們供貨給下游，發(fā)貨時把發(fā)票都開出來了，按照合同約定對方應3個月內(nèi)給我們付款，但是過了3個月還沒付款，我們按照合同約定計算了違約金，開具了收據(jù)，對方把錢都打過來了，但是現(xiàn)在對方要求我們開具增值稅專用發(fā)票，說違約金屬于價外稅，并且要求我們把之前的發(fā)票作廢，把違約金融到貨款價格里？想問一下他這樣要求合理嗎？

老師，比如說我知道鵪鶉蛋總數(shù)量是492，賣給客戶是4821.47，我用4821.47/492=9.8然后用9.8/1.13=8.67是不含稅的單價，再用8.67*1.03=8.93元，是我要開的價稅合計的單價，因為當時我們應該拿一般納稅人去簽合同，由于，拿錯了，拿我們的小規(guī)模去簽訂的合同現(xiàn)在要求必須我們要用小規(guī)模的開專票給他們，總價稅合計是，352375.2元，要求我們3%的專票開給他們，現(xiàn)在我知道數(shù)量，我推出來3%專票的含稅單價，然后總金額不就出來了嗎？然后他們又要3%不含稅價款金額2212.81分到100多個單品折扣下面去，我現(xiàn)在要怎么開發(fā)票3%的這個專票，我們發(fā)票是10萬元版本的，我要咋設(shè)計呢？我怕開錯了，

老師，您好！有幾個問題想請教一下，1 公司和房東簽訂了2年的合同，押金5萬，現(xiàn)在因為過不了環(huán)評，需要提前搬廠，房東不退押金，現(xiàn)在這5萬要怎樣做賬？ 2 之前約定的1個半月的免租期的這個房租也要補給他，3萬，這三萬又要怎樣做賬？ 3 公司之前和房東簽的合同，房東只能開普通發(fā)票，但是約定開發(fā)票的稅點也要我們出，普通發(fā)票現(xiàn)在不是都免稅了嗎？我們也要給他出？