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演示賬套

老師有個(gè)租賃的問題，我們公司融資租入一個(gè)電梯，價(jià)值518400，每月租金是14400，每月維修費(fèi)3600，租三年，年利率是3.5％，凈殘值率是5％，現(xiàn)值是如何計(jì)算呀？每年的賬務(wù)處理如何做呢？

2025-09-27 16:55

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-09-27 17:02

?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等

齊紅老師解答 2025-09-27 17:03

您好，現(xiàn)值計(jì)算：月利率=3.5%/12≈0.2917%，租金現(xiàn)值=14400×[1-(1%2B0.002917)^-36]/0.002917≈481680，凈殘值現(xiàn)值=518400×5%×(1%2B0.002917)^-36≈23500，總現(xiàn)值=481680%2B23500=505180 賬務(wù)處理：租入時(shí)：借固定資產(chǎn)505180，未確認(rèn)融資費(fèi)用39140；貸長(zhǎng)期應(yīng)付款544320（14400*36%2B25920）每月：付租金借長(zhǎng)期應(yīng)付款14400貸銀行存款14400；分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用（例首月利息=505180×0.002917≈1474借財(cái)務(wù)費(fèi)用1474貸未確認(rèn)融資費(fèi)用1474）；付維修費(fèi)借管理費(fèi)用3600貸銀行存款3600；提折舊=(505180-25920)/36≈13313借管理費(fèi)用13313貸累計(jì)折舊13313 三年后付凈殘值：借長(zhǎng)期應(yīng)付款25920貸銀行存款25920；轉(zhuǎn)自有資產(chǎn)：借固定資產(chǎn)-自有505180貸固定資產(chǎn)-融資租入

快賬用戶8055 追問 2025-09-27 17:19

老師租賃現(xiàn)值計(jì)算為啥要減掉36呀

齊紅老師解答 2025-09-27 17:31

?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等

齊紅老師解答 2025-09-27 17:35

?您好。減36是指折現(xiàn)36個(gè)月的租金?：現(xiàn)值公式(1%2B月利率)^{-36}中的-36表示把未來3年（36個(gè)月）的每月租金14400元，按0.2917%月利率折現(xiàn)到現(xiàn)在。 (1%2B0.002917)^{-36}=1/1.0029173?≈0.907，代表36個(gè)月后的1元錢現(xiàn)在只值0.907元，通過這個(gè)指數(shù)運(yùn)算將36期租金壓縮成當(dāng)前價(jià)值。

快賬用戶8055 追問 2025-09-27 17:42

好的謝謝老師

齊紅老師解答 2025-09-27 17:46

?希望我的回復(fù)對(duì)您有幫助，謝謝您點(diǎn)擊下方????????給予鼓勵(lì)～，祝您接下來一切順利！

同學(xué)，現(xiàn)值按照折現(xiàn)率計(jì)算，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用貸租賃負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用

2020-09-15

是這個(gè)樣子的呀，就你每一期攤銷的那個(gè)金額的話，你是沒有考慮進(jìn)產(chǎn)值攤銷的金額的。但是你支付的租金算到300萬來進(jìn)行支付的，所以說你這里有一個(gè)10萬凈殘值的差異，這個(gè)是正常情況。

2021-04-05

你好，請(qǐng)稍等，稍后給你答案

2021-09-28

學(xué)員你好，根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，甲公司承租人是長(zhǎng)期租賃，2、使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值 1000000*（P/A,3,8%） 3付款額就是1000000*3長(zhǎng)期應(yīng)付款。4、借：使用權(quán)資產(chǎn) 1000000*（P/A,3,8%）借：未確認(rèn)融資費(fèi)用（借貸差額）貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款1000000*3

2022-03-02

同學(xué)請(qǐng)稍等，正在解答

2021-10-04

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