請問老師 我們是小規(guī)模企業(yè)，已停產，現(xiàn)廠房要對外出租，對方要專票，我們能開的稅率是多少？我們要交哪些稅種？如果每個月5萬元租金應該交多少稅款？謝謝
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
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老師，我公司是一般納稅人的酒店，這個月出租場地給拍攝組2000元，如何開票給對方，適用多少稅率？還有開票給客人，客人要開租車費，如何開票，稅率是多少？（有時用車不是酒店的車，幫他們租車，沒多收錢，他們把所有費用打給酒店，我們幫他們結一些外面費用）客人用了車，所以要開租車費，又只能以我們酒店名義來開，我們按多少稅率來開，謝謝！
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老師，我們公司從個人那里租了一塊場地用來做餐飲，如果租金一個月是5000元，現(xiàn)在房東不肯交房產稅，要我們交，并且要從2022年到2024年的房產稅都要補交，是小微企業(yè)，這種情況我們需要補繳多少房產稅和滯納金？麻煩幫我算下可以嗎？2022年開始應該是減半征收的吧…
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老師，1、公司租入另一家企業(yè)的廠房，只有租賃合同、付款收據(jù)，并未取得發(fā)票，這種情況可以入賬嗎？2、如果要開發(fā)票就要加20%的稅，房租1.5萬+1.5*20%=1.8萬，請問不入賬的情況下企業(yè)要交哪些稅，稅分別是多少？請問入賬的情況下企業(yè)要交哪些稅，稅分別是多少？請問加20%后取得發(fā)票，企業(yè)又要交哪些稅，稅分別是多少？這三種情況下哪一種的綜合稅更少？（備注：企業(yè)是一般納稅人，對方也是，25%所得稅，不開票的情況下房租是1.5萬一個月，開票是1.8萬一個月，今年房租5個月）
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老師，我們公司租了別人的場地來辦公，租賃費12萬，但是對方沒有給我們開具租賃費發(fā)票。請問，如果他去稅局代開發(fā)票，需要交些什么稅？每種稅要交多少錢，怎么計算？比如，個體戶或者小規(guī)模納稅人現(xiàn)在是1%個點的增值稅?？梢苑謩e羅列一下嗎？
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老師，我們公司租了別人的場地來辦公，租賃費12萬，但是對方沒有給我們開具租賃費發(fā)票。請問，如果他去稅局代開發(fā)票，需要交些什么稅？每種稅要交多少錢，怎么計算？比如，個體戶或者小規(guī)模納稅人現(xiàn)在是1%個點的增值稅?？梢苑謩e羅列一下嗎？
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您好，可以開增值稅專用發(fā)票，稅率是5%（不動產租賃固定這個稅率），要交的稅包括：增值稅=50000÷1.05×5%≈2380元，城建稅≈2380×7%≈166元（市區(qū)按7%，可減半），教育費附加≈2380×3%≈71元（可減半），地方教育附加≈2380×2%≈47元（可減半），房產稅=50000×12%=6000元（可減半），印花稅=50000×0.1%=50元（可減半），這些附加稅和房產稅、印花稅小規(guī)模納稅人一般能享受減半優(yōu)惠，算下來增值稅2380元不減半，其他比如城建稅約83元、教育費附加約35元、地方教育附加約23元、房產稅約3000元、印花稅約25元，總共每月大約要交2380%2B83%2B35%2B23%2B3000%2B25≈5546元左右（具體數(shù)字因地區(qū)政策略有差異，房產稅和附加稅減半按多數(shù)地區(qū)政策估算，實際以當?shù)囟悇諡闇剩?
謝謝老師，我還想問一下如果給對方開普票每個月不超10萬是不是可免增值稅？租賃收入可以享受嗎？
?您好，可以！如果您給對方開的是增值稅普通發(fā)票，并且一個月租金收入不超過10萬元（或者一個季度不超過30萬元），那么增值稅是可以免的，這個政策對小規(guī)模納稅人有效，而且廠房出租的租金收入也包括在內，同樣能享受這個免增值稅優(yōu)惠；但是，如果您開的是專票，哪怕只開一張、金額再小，也不能免增值稅，必須按5%交稅。簡單說：開普票且月租金≤10萬，增值稅免；開專票，不管金額大小，增值稅都要交。