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一、小規(guī)模企業(yè)房屋租賃新老項(xiàng)目區(qū)分建筑工程施工許可證如果房屋租賃對(duì)應(yīng)的房屋有建筑工程施工許可證，以許可證注明的開工日期來劃分。開工日期在 2016 年 4 月 30 日之前的為老項(xiàng)目，開工日期在 2016 年 4 月 30 日之后的為新項(xiàng)目。未取得建筑工程施工許可證如果沒有取得建筑工程施工許可證，以建筑工程承包合同注明的開工日期為準(zhǔn)。開工日期在 2016 年 4 月 30 日之前的為老項(xiàng)目，之后的為新項(xiàng)目。二、小規(guī)模企業(yè)為對(duì)方開具房屋租賃專用發(fā)票老項(xiàng)目小規(guī)模企業(yè)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5% 的征收率開具增值稅專用發(fā)票。賬務(wù)處理：確認(rèn)收入時(shí)：借：應(yīng)收賬款等貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（簡(jiǎn)易計(jì)稅）繳納增值稅時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（簡(jiǎn)易計(jì)稅）貸：銀行存款新項(xiàng)目小規(guī)模企業(yè)按 5% 的征收率開具增值稅專用發(fā)票。賬務(wù)處理與老項(xiàng)目簡(jiǎn)易計(jì)稅類似：確認(rèn)收入時(shí)：借：應(yīng)收賬款等貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅繳納增值稅時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅貸：銀行存款

2024-12-11

快賬用戶8536 追問 2025-09-05 13:18

開票點(diǎn)數(shù)是幾

齊紅老師解答 2025-09-05 13:19

這個(gè)是按5%來開發(fā)票的

快賬用戶8536 追問 2025-09-05 13:31

適用30萬以內(nèi)免稅嗎？

齊紅老師解答 2025-09-05 13:33

適用的，不超過也是免的

快賬用戶8536 追問 2025-09-05 13:40

那這個(gè)需要預(yù)繳的話，稅務(wù)上如何操作

齊紅老師解答 2025-09-05 13:41