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房地產(chǎn)精裝修的樣板間出售,硬裝部分成本是否可以計入開發(fā)成本里扣除

2025-09-04 10:05
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-04 10:05

同學(xué),你好
是可以的

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你好,房地產(chǎn)樣板房裝修,硬裝和軟裝都是計入成本的?
2023-10-16
同學(xué)你好 是的,可以抵扣的
2020-09-15
增值稅處理: 1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理: 1.裝修費用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項目。此外,可以加計20%的扣除。 2.扣除項目的限制:如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實踐。
2024-06-27
可以的呀,這些也是屬于你的,那個成本可以扣除的。
2021-04-26
同學(xué),你好 這個計入到房子里面去,你樣板房是入到哪里的?
2023-06-29
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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