老師您好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入土地是使用權(quán)，做會(huì)計(jì)分錄的時(shí)候是直接寫(xiě)借開(kāi)發(fā)成本，貸銀行存款，還是借無(wú)形資產(chǎn)，貸銀行存款？

林夕老師 房開(kāi)老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我們的商鋪和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是用來(lái)賣(mài)的 但是在賣(mài)出之前出租了 那么這租金是我們自己怎么處理比較好呢？這不構(gòu)成變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)吧？

木木老師，請(qǐng)問(wèn)下，中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)里面的投資性房地產(chǎn)那章，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是存貨還是投資性房地產(chǎn)？ 其他老師如果真的知道的，也可以接，半懂不懂的說(shuō)不清楚的東拉西扯的，不要接?。?！

老師，上午好！我是做內(nèi)賬。我們工廠廠房是自己租了20年地自己舊廠房改造的。（相當(dāng)于廠房是我們自己的）但在改造過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用沒(méi)有取得發(fā)票，外賬那邊是沒(méi)有入賬固定資產(chǎn)廠房。但是我做是內(nèi)賬是有做固定資產(chǎn)廠房?，F(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，像環(huán)保工程（有發(fā)票）廠房中車(chē)間有改造（無(wú)發(fā)票）像這樣的費(fèi)用，我是做待攤費(fèi)用還是直接做固定資產(chǎn)好呢？外賬他做了在建工程。我是內(nèi)賬是做待攤費(fèi)用。我想問(wèn)我做待攤費(fèi)用好還是做在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)好呢？盼復(fù)！

老師好，我司是房地產(chǎn)企業(yè)，自建寫(xiě)字樓，這棟樓的成本現(xiàn)在入到了開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，已出租部分要轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，那自用部分如何出賬？還有剩下的部分呢？