老師，這個題沒有答案，請幫忙看看對不對 研究與示范科技項目“， 就是創(chuàng)建柳州市特色茶品牌項目之一。本項目研究的產(chǎn)品包括野生紅茶茶苗、野生石崖茶、野生紅茶等3種。計算期8年，貼現(xiàn)率按12%計，稅率按增值稅17%，教育附加費3%，交通附加4%，所得稅33%計，企業(yè)享受所得稅優(yōu)惠政策：從投產(chǎn)年份開始計，1至2年免繳所得稅，3至5年繳百分之五十，第6年開始全額繳稅），同類型項目基準(zhǔn)投資收益率為25%，經(jīng)測算，本項目內(nèi)部收益率大于必要投資報酬率，相關(guān)現(xiàn)金流量指標(biāo)估算如下（全部投資現(xiàn)金流量表）。要求以小組為單位：1.計算表中總成本、銷售利潤、所得稅、凈利潤、回收流動資金、凈現(xiàn)金流量、累計凈現(xiàn)金流量等相關(guān)指標(biāo)；

甲企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，其中的一臺設(shè)備購建于2015年12月，賬面原值200萬元，由于生產(chǎn)需要，2019年12月對該設(shè)備進行技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費用為30萬元，2021年12月對該設(shè)備進行評估，并得到以下數(shù)據(jù)：(1）該類設(shè)備2015年至2019年，每年該類設(shè)備價格上升率為3%，而從2019年到2021年設(shè)備價格維持不變；(2)經(jīng)解，該設(shè)畬在伴估使用期a的買和用率僅為正常利用率的70%，經(jīng)評估人員鑒定分析，在正常使用下被評估設(shè)備尚可使用5年。在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求；(3）該設(shè)備比其替代設(shè)備需多用操作工人2人，每人月工資3000元；被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為25%。要求：(1）計算該被估設(shè)備的重置成本，并指出計算出的該重置成本是復(fù)原重置成本還是更新重置成本；(2）計算該設(shè)備的實體性貶值；(3）計算該設(shè)備的功能性貶值；

甲企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，其中的一臺設(shè)備購建于2015年12月，賬面原值200萬元，由于生產(chǎn)需要，2019年12月對該設(shè)備進行技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費用為30萬元，2021年12月對該設(shè)備進行評估，并得到以下數(shù)據(jù)：(1）該類設(shè)備2015年至2019年，每年該類設(shè)備價格上升率為3%，而從2019年到2021年設(shè)備價格維持不變；(2)經(jīng)解，該設(shè)畬在伴估使用期a的買和用率僅為正常利用率的70%，經(jīng)評估人員鑒定分析，在正常使用下被評估設(shè)備尚可使用5年。在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求；(3）該設(shè)備比其替代設(shè)備需多用操作工人2人，每人月工資3000元；被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為25%。要求：(1）計算該被估設(shè)備的重置成本，并指出計算出的該重置成本是復(fù)原重置成本還是更新重置成本；(2）計算該設(shè)備的實體性貶值；(3）計算該設(shè)備的功能性貶值；(4）計算該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值；⑸計算該設(shè)備的評估值。

被評估成套設(shè)備購建于2002年12月,帳面價值100萬元，2007年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2012年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從2002年到2007年，每年該類設(shè)備價格上升率為10%，而從2007年至2012年設(shè)備價格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25%；（4）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求。要求：（1）計算被估設(shè)備的重置成本及各項損耗;(2)計算該設(shè)備的評估答案:(2)實體性貶值計算技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95技術(shù)改造部分以外的實體性貶值率=10×80%/[(10×80%）+5]=61.54%技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05%這個題目中的實體性貶值率為什么是這樣計算的

被評估成套設(shè)備購建于2009年12月賬面價值100萬元2014年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造追加投資20萬元2019年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù): (1)從2009年到2014年每年該類設(shè)備價格.上升率為10%而從2014年至2019年設(shè)備價格維持不變; (2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元; (3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%所得稅率為25%; (4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求。 要求: (1)計算被估設(shè)備的重置成本; (2)計算成新率及功能性貶值; (3)計算該設(shè)備的評估值。 老師，第二問成新率和功能性貶值我看不懂，可以幫忙解析一下嗎