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您好老師,這個是多選題,請問怎么做

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2025-09-02 18:13
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-02 18:16

選項 A 正確:采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的前提條件之一就是投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的交易市場,且能從交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,這樣才能合理確定其公允價值。 選項 B 錯誤:采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不再計提折舊或進(jìn)行攤銷,而是以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值。 選項 C 正確:資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于原賬面價值的差額,借記 “投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動” 科目,貸記 “公允價值變動損益” 科目;公允價值低于原賬面價值的差額做相反的會計分錄。 選項 D 正確:采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,應(yīng)計入 “其他業(yè)務(wù)收入” 科目,這與成本模式計量下的處理一致。

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