（1）租賃負(fù)債的入賬價值為租賃付款額的現(xiàn)值，甲公司簽訂協(xié)議約定年租賃付款額為100萬元，但是每2年要基礎(chǔ)消費者價格指數(shù)的上漲進(jìn)行調(diào)整，屬于可變租賃付款額。 租賃準(zhǔn)則規(guī)定，可變租賃付款額中，僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額納入租賃負(fù)債的初始計量中，包括與消費者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等。且合同開始日計量租賃負(fù)債時，承租人僅需考慮基于租賃期開始日的指數(shù)或比率確定的可變租賃付款額，無需預(yù)估以后可能發(fā)生的變化，故甲公司2×19年應(yīng)以100萬元的年租賃付款額為基礎(chǔ)計量租賃負(fù)債，租賃負(fù)債的入賬價值=100×3.5460=354.6（萬元） 使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=租賃負(fù)債的現(xiàn)值354.6+租賃期開始日或之前支付的租賃付款額100+承租人的初始直接費用5.4=460（萬元）。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　 460【租賃負(fù)債的現(xiàn)值354.6+租賃期開始日或之前支付的租賃付款額100+承租人的初始直接費用5.4】 　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用　　　　　　　　　　45.4【租賃負(fù)債總額400-租賃負(fù)債的現(xiàn)值354.6】 　　管理費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5【為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費和法律費用5萬元】　 貸：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　 400【尚未支付的四年的租金】 　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 110.4【2×20年1月1日支付第一年的租金100+用銀行存款支付傭金和印花稅5.4萬元+為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費和法律費用5萬元】 問題（2）和問題（3） 使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計提折舊，當(dāng)月增加當(dāng)月計提，故2×20年和2×21年均計提12個月的折舊。 甲公司確認(rèn)的利息費用為租賃負(fù)債的未確認(rèn)融資費用的攤銷金額 未確認(rèn)融資費用的攤銷額＝租賃負(fù)債的期初賬面價值×租賃內(nèi)含利率（或增量借款利率） 本題需要注意甲公司于每期期初支付年租賃付款額，故計算租賃負(fù)債時應(yīng)以上期末租賃負(fù)債的賬面價值減去本期期初支付的金額計算本期期初租賃負(fù)債的賬面價值，然后計算未確認(rèn)融資費用的攤銷金額。 （2）： ①使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊 借：管理費用　　　　　　　　　　　　　　 92（460÷5） 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　　　92 ②確認(rèn)利息費用 借：財務(wù)費用　　　　　　　　　　　　　　　　　 17.73 　　　　　　　　　　　　　　　　　［租賃負(fù)債的期初賬面價值（400-45.4）×租賃內(nèi)含利率5%］ 　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用　　　　　　　　　 17.73 （3）： ①支付租金 借：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　 100 　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100 ②使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊 借：管理費用　　　　　　　　　　　　　　 92（460÷5） 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　　　92 ③確認(rèn)利息費用 2×21年1月1日租賃負(fù)債賬面價值=（400-45.4）+17.73-100=272.33（萬元）。2×21年確認(rèn)利息費用=272.33×5%=13.62（萬元）。 借：財務(wù)費用　　　　　　　　　　　　　　　　　 13.62 　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用　　　　　　　　　 13.62 問題（4）在租賃期開始日后，因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率（浮動利率除外）的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變。 經(jīng)消費者價格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為110萬元（即，100×110÷100），2×22年1月1日租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)以每年110萬元的租賃付款額（剩余3筆）為基礎(chǔ)進(jìn)行重新計量。在第3年年初，甲公司按以下金額重新計量租賃負(fù)債：每年110萬元的租賃付款額按不變的折現(xiàn)率（即5%）進(jìn)行折現(xiàn)，為314.53萬元［110+110×（P／A，5%，2）］。原租賃負(fù)債賬面價值=272.33+13.62=285.95（萬元），因此，甲公司租賃負(fù)債增加=314.53-285.95=28.58（萬元）。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　 28.58【314.53-285.95】 　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用　　　　　　　　　　1.42【30- 28.58】 　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　30（10×3）【每年增加10萬元，共三年】 借：租賃負(fù)債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　 110 　貸：銀行存款　 　110 您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

您好！ 根據(jù)新的租賃準(zhǔn)則：在租賃期開始日，甲公司按其保留的與使用權(quán)有關(guān)的該建筑物的原賬面價值的比例計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn) 使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值 =該建筑物的賬面價值×使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值/該建筑物的公允價值 =（24000000-4000000）×25183980/36000000 =13991100

入賬金額本身就是租金和購買價值的限制加上一些購買初期的費用如果沒有行駛購買權(quán)的這部分資產(chǎn)就不用進(jìn)計算它

您好，因為第一期沒折現(xiàn)，所以需要補(bǔ)充計入

您好，您是普通的經(jīng)營租賃！