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公司目前是小規(guī)模企業(yè),剛剛中標(biāo)一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目,年租金618萬(開發(fā)票),租賃期2025.9.1-2026.8.31號(hào) 1、是要把公司升級(jí)為一般納稅人,要對(duì)方開專票嗎? 2、如果不升級(jí)可以嗎?對(duì)方一次性開618萬的發(fā)票也只能開專票是嗎?小規(guī)模拿618萬專票不合適吧? 3、如果升級(jí)后是一次性確認(rèn)增值稅,分期確認(rèn)收入,但跨年到26年了8月了,匯算清繳時(shí)是有什么不一致要調(diào)整???

2025-08-30 08:44
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-30 08:52

你好,這個(gè)是你開給別人還是別人開給你?如果是別人開給你的話: 第一個(gè)要專票。 第二個(gè)普通發(fā)票就可以的。 第三個(gè)怎么還分期確認(rèn)收入?你確認(rèn)什么收入?

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快賬用戶3084 追問 2025-08-30 08:56

別人開給我618進(jìn)項(xiàng)票,我再租賃出去700萬(基本不開發(fā)票)

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齊紅老師 解答 2025-08-30 08:58

所得稅按月確認(rèn) 你要一次收款增值稅一次收取 就要轉(zhuǎn)一般納稅人了

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快賬用戶3084 追問 2025-08-30 09:02

我們也是跟租戶都簽一年的租賃合同,一次性收取租戶一年的租金,所以說必須轉(zhuǎn)一般納稅人了是吧?企業(yè)所得稅按月確認(rèn)?

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齊紅老師 解答 2025-08-30 09:03

是的 對(duì)的 是這么做的

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快賬用戶3084 追問 2025-08-30 09:03

在明年5月匯算清繳時(shí)有什么要注意的?是什么要調(diào)整???

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齊紅老師 解答 2025-08-30 09:04

明年做的今年的 沒有要注意的 你修改第一年的以后每年都要修改 按照修改之后的來了

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快賬用戶3084 追問 2025-08-30 09:11

對(duì)方企業(yè)問我是要專票還是普票?618萬啊,他能給我開普票嗎?我的租賃成本就超500萬,我還能隱藏收入做到低于500萬嗎?不升級(jí)為一般納稅人?就算第一年剛剛中標(biāo)虧損,收入沒到500萬,那明年呢?難道年年都虧損???

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齊紅老師 解答 2025-08-30 09:23

可以開普票 你要是一般納稅人抵扣不了 不能,收入不能小于成本

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快賬用戶3084 追問 2025-08-30 09:27

那這種情況下我還是升級(jí)為一般納稅人更合適嗎?除非偷稅漏稅……

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快賬用戶3084 追問 2025-08-30 09:31

對(duì)方公司是村集體資產(chǎn),他要是給我開618萬專票,他就必須要交增值稅是吧?如果他開的是普票,分期確認(rèn)收入有可能不交稅嗎?想不通一點(diǎn),村里為什么想給我開普票?

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齊紅老師 解答 2025-08-30 12:50

那你可以計(jì)算一下一個(gè)月一般納稅人銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額 小規(guī)模不含稅的銷售額乘以5%計(jì)算一下 是 季度300,000普通發(fā)票可以免增值稅,他即使開普通發(fā)票也得交超過了30萬 這個(gè)不清楚

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您好,正在回復(fù)題目
2024-03-04
你好! 1,印花稅是肯定要交的,印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證或者完成證券交易的當(dāng)日。簽合同就要交印花稅的。
2022-01-16
您好 請(qǐng)問前面月份有沒有申報(bào)增值稅?
2022-01-19
您好 小規(guī)模納稅人不用銷項(xiàng)銷項(xiàng)稅額這個(gè)三級(jí)科目 用應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅科目就可以了 月末也不需要結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 繳納的時(shí)候 直接 借 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交稅金 貸 銀行存款 印花稅在電子稅務(wù)局申報(bào)就好了 不需要買印花稅票
2023-08-03
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2024-05-22
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