Q
購買房屋契稅怎么算的？
2025-08-25 12:47
2025-08-25 12:48
同學，你好
應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。
契稅的金額和計算方法主要依據(jù)《中華人民共和國契稅法》的相關規(guī)定，根據(jù)房屋的成交價格、面積、套數(shù)以及是否為家庭唯一住房等因素來確定。
在實際操作中，納稅人應根據(jù)當?shù)囟悇諜C關的具體規(guī)定進行申報和繳納。
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首套住宅怎么交，90平以上
同學，你好
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
例如，花了2180000，購買了家庭的唯一住房。
住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1%2B9%)*1%=20000。
住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1%2B9%)*1.5%=30000。