預(yù)售房屋開始繳納 結(jié)束 土地增值稅的清算條件 (一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算: 1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的; 3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算: 1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; 4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
老師你好,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款的時(shí)候預(yù)繳土地增值稅。那么在收到全款確認(rèn)收入的時(shí)候。還要預(yù)繳土地增值稅嗎?也就是說在確認(rèn)收入的時(shí)候土地增值稅會(huì)計(jì)上怎么處理。
請(qǐng)問,小規(guī)模房產(chǎn)稅土地使用稅的優(yōu)惠政策從啥時(shí)候開始的
房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候開始預(yù)交增值稅,什么時(shí)候開始確認(rèn)收入,怎么和售房合同核對(duì)?
老師好:房地產(chǎn)開發(fā)公司土地使用稅從取得土地證時(shí)開始繳納,到什么時(shí)候結(jié)束繳納,土地增值稅什么時(shí)候開始繳納,什么時(shí)候結(jié)束?
請(qǐng)問老師,房企在計(jì)算增值稅的時(shí)候,允許扣除的土地價(jià)(為啥還包括土地拆遷補(bǔ)償和前期開發(fā)費(fèi)用呢?)。土地拆遷補(bǔ)償和前期開發(fā)費(fèi)用,在土地增值稅清算中都屬于開發(fā)成本呀?為啥在計(jì)算增值稅的時(shí)候就屬于土地價(jià)了呢?
老師不是在l和h之間不做調(diào)整嗎,現(xiàn)在剛剛好是最高點(diǎn)啊
老師你好,我想問一下這個(gè)題目里面的退還土地出讓金,契稅能不能退啊,買了兩個(gè)不一樣的真題試卷,一個(gè)能退,一個(gè)不能退,
老師您好,非貨幣市場(chǎng)模式,請(qǐng)幫我舉個(gè)例子
梁天老師為什么不講中級(jí)財(cái)管了吶?
線上辦理海關(guān)備案,怎么知道是否辦理成功?回執(zhí)單怎么拿?
老師:個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)異?;謴?fù)了,哪里可以查詢啊
老師好 屬于提供初始及后續(xù)服務(wù)的特許權(quán)費(fèi)收入,跟我們前面說的特許權(quán)使用費(fèi)收入,比如像老師課上舉的蜜雪冰城的例子,在我們每年支付給蜜雪冰城的品牌使用費(fèi)的時(shí)候就屬于特許權(quán)使用費(fèi)收入,這個(gè)我明白。但是我不明白是哪個(gè)環(huán)節(jié)還會(huì)有初始及后續(xù)服務(wù)這么一個(gè)特許權(quán)費(fèi)收入了?而且還要在提供服務(wù)時(shí)確認(rèn),是提供什么服務(wù)呢?這個(gè)地方搞不懂。
分公司開的發(fā)票,轉(zhuǎn)賬到總公司賬戶,如何轉(zhuǎn)回
權(quán)益乘數(shù)=總資產(chǎn)/股東權(quán)益,分母股東權(quán)益包含優(yōu)先股嗎?
董孝彬老師您好!剛才的問題還需要再問一下 謝謝!