個人無償贈予房屋，受贈人按贈予時房屋公允價乘20%交個稅。 受贈人轉(zhuǎn)讓贈予房屋，按轉(zhuǎn)讓收入扣除原捐贈人取得房屋的成本及支付的稅費交個稅，這會不會重復納稅？？2020-10-13 14:14

2020年6月方某取得好友贈送的房產(chǎn)，贈送合同注明房產(chǎn)價值100萬元，方某繳納了相關稅費5萬元并辦理了產(chǎn)權(quán)證。方某取得該房產(chǎn)應繳納個人所得稅（?。┤f元。 9.5 10 19 20 接收捐贈不是要按偶然所得嗎，為什么要扣減相關稅費呢

個人出租住房繳納的增值稅在繳納個人所得稅時為什么不能扣除？

個人房屋如果沒有過兩年的話，繳納的增值稅，是按照什么基數(shù)去繳納，是按照房屋總價值，還是按照現(xiàn)在的房屋價值減去當時購買的價值之后的這個差額計算？

根據(jù)《關于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 為什么個人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~