您好 我沒太理解，我簽三方協(xié)議怎么會避免抵債導(dǎo)致的額外稅費呢，我往外賣不也是交增值稅 土抵增值稅 所得稅嗎，就是站在我的角度來考慮的話

三方轉(zhuǎn)債協(xié)議的稅負情況： 假設(shè)三方轉(zhuǎn)債協(xié)議的具體操作是，你找到第三方，由第三方直接向施工方支付款項，以抵償你欠施工方的債務(wù)，而你則將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。在這種情況下，如果你與第三方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格合理，且符合相關(guān)稅收規(guī)定，可能會避免一些以房抵債方式下的稅費。 增值稅：如果第三方直接購買你的房產(chǎn)，你需要按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅，但與以房抵債相比，可能會因為交易價格的確定方式不同等原因，導(dǎo)致增值稅的計稅依據(jù)有所差異。 土地增值稅：同樣，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為可能涉及土地增值稅，但具體的增值額計算和稅率適用會根據(jù)實際情況有所不同。 企業(yè)所得稅：你轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所得或損失仍需計入應(yīng)納稅所得額，但在三方轉(zhuǎn)債協(xié)議下，可能會通過合理安排交易價格等方式，對企業(yè)所得稅產(chǎn)生一定的影響。 印花稅：你與第三方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要繳納印花稅，稅率為 0.05%。 契稅：第三方作為房產(chǎn)的承受方，需要繳納契稅。

老師，我把房子賣給第三方和抵給施工方，交的稅都一樣吧？我看似沒有差別啊

是的，這個沒有差別的

差別在哪里啊，老師

再一個如果抵頂協(xié)議的話，對我們產(chǎn)生的風(fēng)險是什么

這個差別就是沒有直接付款 而是三方協(xié)議

要是走三方協(xié)議是不是不需要繳納土地增值稅

一樣要交的，這個沒差別

好的老師，您在前邊說簽訂三方轉(zhuǎn)債協(xié)議的話，我也避免抵債導(dǎo)致的額外稅費，什么是額外稅費呢

這個沒有什么其他稅的

那這么說的話 主要是對施工方省點稅錢吧