我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師，請問未開票收入報稅后，賬務應該怎么處理？ 我剛?cè)肼?，發(fā)現(xiàn)公司收到貨款，前任會計都是先掛預收或應收（掛應收的是要開票的公司，預收的是不開票的個人單位）等給客戶開票后，再根據(jù)票面金額把對應客戶的應收款掛借方，并且在同一個憑證內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本。然后沒開票金額就會一直掛在預收賬款的科目下，現(xiàn)在把部分未開票收入報稅了，不知道該怎么做憑證。

甲股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%。甲公司經(jīng)營實現(xiàn)多元化，除生產(chǎn)銷售相關(guān)產(chǎn)品外，還專門承接建筑設計業(yè)務。假設銷售價款均不含應向客戶收取的增值稅稅額。2×18年9月10日，甲公司與W公司簽訂一項固定造價合同，為W公司承建一棟辦公樓，合同總價款為2000萬元，預計合同總成本為1500萬元。假定該建造服務屬于在某一時段內(nèi)履行的履約義務，并根據(jù)累計發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定履約進度。至2×18年年末已經(jīng)發(fā)生合同成本600萬元。2×19年初，因W公司欲更改設計，雙方協(xié)商之后決定，在原辦公樓基礎上增加一部分設計作為企業(yè)員工食堂，因此W公司追加合同價款300萬元，甲公司預計合同成本將增加140萬元。計算甲公司2×18年年末的履約進度，以及應確認的合同收入和合同成本；判斷2×19年初發(fā)生合同變更的業(yè)務處理原則，同時請說明應進行的會計處理。

老師您好，想咨詢?nèi)齻€問題。我們是做規(guī)劃設計，沒合同，假如年初到年底，一共收到預收賬款200萬，對方一直不開票說以后再開，我們也為對方服務了，也值他們付的款項，所以12月底想確認不開票收入。1:我們平時開出發(fā)票的項目名稱是：專業(yè)技術(shù)服務，請問這200萬的無票收入需要交印花稅嗎？印花稅到底是按什么確認交不交？2:以前的工資全入了管理費用，其實在收到預收賬款時，人員工資已經(jīng)是勞務成本了，只是沒確認收入，就記入了管理費用，現(xiàn)在12月確認收入時，如果只把本月工資計入勞務成本，這成本費用就太低了，怎么辦？還有全年一次性獎金也可以計入勞務成本嗎？3:公司注冊資本10萬，確認收入后，彌補以前年度虧損后，凈利潤假設按100萬計算，第一次提取盈余公積金，按10%計算，10萬，就會遠超（注冊資本的50%）5萬，那怎么提取，是嚴格遵照法定提取10%10萬，還是只按利潤的一半50萬來提取10%5萬？謝謝，麻煩老師了。

某事業(yè)單位發(fā)生以下業(yè)務：8.在開展業(yè)務活動過程中發(fā)生應當計入當期業(yè)務活動費用的相關(guān)辦公費用4300元，應當計入當期單位管理費用的相關(guān)辦公費用1800元，款項合計6100元，通過銀行存款賬戶支付。9.為開展專業(yè)業(yè)務活動所使用的固定資產(chǎn)計提折1舊202000元:為開展行政及后勤管理活;動所使用的固定資產(chǎn)計提折舊56000元。本次共計提固定資產(chǎn)折舊258000元。10.年末，“業(yè)務活動費用”科目的本年發(fā)生額為705000元、“單位管理費用"科目的本年發(fā)生額為212000元。將其全數(shù)轉(zhuǎn)入“本期盈余"科目。13.年末，“事業(yè)支出”科目的本年發(fā)生額為762000元，其中，財政撥款支出385000元，非財政專項資金支出236000元，其他資金支出141000元。分別將其轉(zhuǎn)入“財政撥款結(jié)轉(zhuǎn)-本年收支結(jié)轉(zhuǎn)”、“非財政撥款結(jié)轉(zhuǎn)-本年收支結(jié)轉(zhuǎn)”和“其他結(jié)余”科目。14.按合同約定從付款方預收一筆事業(yè)活動款項85600元，款項已存入銀行。15.按合同完成進度計算確認預收賬款中實現(xiàn)的事業(yè)收入45500元。問題完整，請老師幫忙做一下財務會計預算會計分錄。