你好鄒老師，我接手了一家新公司，老板準備購買工業(yè)園區(qū)的土地，準備自行建造廠房用于生產門窗欄桿，怎么做賬務處理？需要交哪些稅呢？

老師您好，我單位是房地產開發(fā)企業(yè)，有一個小型商業(yè)體，其中中央空調安裝采購費用是1800萬，計入開發(fā)成本。現在因為商業(yè)體樓頂漏雨滲水，屋頂防水全部需要維修。中央空調的外機都在頂樓，需要把在外機全部處理賣掉，大概賣價是40萬元。請問這個賬務處理方法是？涉及到稅務處理么？項目目前還沒有進行土地增值稅匯算清繳

公司購買甲糧油公司資產，房產，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？

公司購買甲糧油公司資產，房產，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？

老師您好，一般納稅人企業(yè)，施工項目安裝設備時需要收購地面上的房屋，房屋購買后所有權是公司所有，那這個因為施工需要收購的房屋可以入成本嗎？還是需要入賬固定資產，謝謝！