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老師第三題為什么不能合并為一項(xiàng)租賃?。?/h1>

老師第三題為什么不能合并為一項(xiàng)租賃???
2025-08-06 10:45
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-06 10:47

判斷是否為單獨(dú)租賃,看新增租賃是否滿足可單獨(dú)區(qū)分(空間、時間獨(dú)立 )、對價反映單獨(dú)市價 。本題新增 800 平有獨(dú)立空間、可用時間,對價按單獨(dú)市價(扣出租人成本 ),符合 “單獨(dú)租賃” 條件,所以選 B,不合并。

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快賬用戶6536 追問 2025-08-06 10:55

老師什么情況下可以合并?

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齊紅老師 解答 2025-08-06 10:59

本題不合并原因:新增 800 平米與原 1000 平米可明確區(qū)分(物理空間獨(dú)立),且租賃對價按新增資產(chǎn)市價調(diào)整(反映出租人節(jié)約成本),符合 “單獨(dú)租賃”,所以選 B(作為單獨(dú)租賃),不合并。 可合并條件:當(dāng)新增租賃與原租賃不可明確區(qū)分(如物理 / 使用上無法分割)、對價不獨(dú)立(新增對價依賴原租賃,非單獨(dú)市價)時,才合并為一項(xiàng)。比如新增租賃和原租賃共用核心設(shè)施、對價明顯捆綁,就需合并

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延長租賃期限滿足: (1)該租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長了租賃期限; (2)增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長部分的單獨(dú)價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。 屬于作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理,題目屬于這種情況,所以是額外確認(rèn)了新的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的。
2022-02-25
連續(xù)五年不分紅,合并分立轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn),公司到期還存續(xù),是針對有限公司的!而股份有限公司的異議股權(quán)回購請求權(quán),僅限于合并分立的異議!本題是股份有限公司,所以沒有第三項(xiàng),明白了嗎?- ??(?????)
2021-08-22
您好,我看了下兩道題的答案表述,都是項(xiàng)目合伙人應(yīng)當(dāng)對質(zhì)量復(fù)核承擔(dān)責(zé)任,因此沒有問題。
2022-08-13
您好!因?yàn)楹喕幚肀仨毷且荒暌詢?nèi)的租賃,如果租賃期變了,就要按照一項(xiàng)新的租賃來考慮是否還是可以簡化處理
2022-03-20
同學(xué)您好,很高興為您解答問題,請稍后
2021-08-26
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