我司是商業(yè)管理公司，受托管理房產(chǎn)，收租金和維護，還有收一些水電費，還有個澡堂對附近工廠職工開放的， 問題1目前營業(yè)范圍沒有代開水電費業(yè)務(wù)，我是不是需要去工商增加這個業(yè)務(wù)，然后開具水電費發(fā)票給業(yè)主，有的業(yè)主是個人，人家不需要票，這部分我正常入收入，增值稅做未開票收入是不是?。砍杀救羧〔坏桨l(fā)票的尼？我代收水電費的，我收的和供電供水單位開給我們的，金額不一致，增值部分繳稅是吧？ 問題2像澡堂水費充值，我先入預(yù)收，對方要票，是不是只能開普通發(fā)票，開充值卡的那種，開了普票，后面消耗還給開專票嗎？充值金額金額都不太大，消耗的時候我根據(jù)系統(tǒng)導(dǎo)出流水，這樣的憑據(jù)入成本可以嗎

商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師，公司通過中介向私人租的住宅，作為辦公場所，房東不配合開租房發(fā)票，公司可以去稅務(wù)局代開嗎？都需要交什么稅呢？還有物業(yè)費和水電費發(fā)票上都是房東的名字如果只有租房合同可以稅前扣除嗎？中介收的中介費沒有發(fā)票公司可以去稅局代開嗎？

請問關(guān)于水電費的，公司生產(chǎn)車間，辦公室，員工宿舍都在一起，房東收費開收據(jù)或發(fā)票時沒有分開注明，都合在一起寫了，那會計做賬處理的時候要做區(qū)分嗎？如果要區(qū)分核算要用什么方法？分錄該怎么做？麻煩老師說具體些，謝謝。還是不用區(qū)分也可以直接匯總一起寫分錄就行？

老師您好: 一，我們給租客租房，也把水電費按發(fā)票分割單收了她們的款，我們自己的水電費就少入了收她們的這部分， 現(xiàn)在他們又要水電費發(fā)票是不是入收入，同時把之前少入她們的費用再做回來， 二，水電費可以開在一張1％嗎，我們是小規(guī)模， 我剛問稅務(wù)局了，說我們?nèi)绻黄鸷怂憧梢蚤_在一張票上，如果不一起核算，就不能開在一起，什么意思？