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您好,這個21年的折現(xiàn)率不應該是6%,7年嗎?為什么是4.9173

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2025-08-03 12:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-08-03 12:58

您好,在 2×21 年租賃期開始時,因消費者價格指數(shù)確定,第 2 - 5 年租金實質(zhì)固定為每年 50 萬,租賃付款含第 1 年末付 50 萬、第 2 - 5 年初各付 50 萬(共 5 筆 50 萬 )。第 1 年末 50 萬折現(xiàn) 1 年(50÷1.06≈47.17 萬 ),第 2 - 5 年初 4 筆 50 萬等價第 1 - 4 年末普通年金,用 4 年期年金現(xiàn)值系數(shù)(3.4651 )算得 173.26 萬,租賃負債總額約 220.43 萬,答案誤將續(xù)租期計入才用 7 年期系數(shù),2×21 年續(xù)租未確定行使,應按 5 年租賃期算 。

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你好,這里攤銷應當是6個月才是的?
2023-03-18
你好,同學! 是4年的折舊哦,投資性房地產(chǎn)公允價值模式期間是不計提折舊的,從2018年開始計提折舊,到21年有4年,折舊=50000/20*4=10000
2021-08-26
你好 先審題,是對2023年利潤總額的影響 那我們只考慮2023年
2022-05-30
這個只能是記住了:因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的(折現(xiàn)率變),因指數(shù)或比率(浮動利率除外)的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的(折現(xiàn)率不變)-題目是指數(shù),所以利率不變。
2021-04-01
額同學,你好,題目里已經(jīng)明確告訴了,采用5%就不用再糾結(jié)這個干擾條件了。
2022-08-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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