問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，剛?cè)肼氁患医ㄖ?，主要業(yè)務(wù)是自己的資質(zhì)讓別人掛靠，之前的財(cái)務(wù)做賬太亂，因?yàn)槲易约阂矝]有從事過這個(gè)行業(yè)所以也不懂她們做的到底對(duì)不對(duì)，麻煩老師解答下以下問題：1.圖一圖二是十二月坐的一個(gè)分錄，說是給沒有簽訂合同（就不簽合同）的客戶買了一個(gè)機(jī)器，九月開的發(fā)票，但是12月才收到票，然后在12月做的賬，但是8月走私戶給了3000，9月公戶轉(zhuǎn)了12000，我問為什么計(jì)入管理費(fèi)用其他，之前財(cái)務(wù)說給不簽合同的客戶買的，不能入固定資產(chǎn)，而且固定資產(chǎn)也可以一次性計(jì)入費(fèi)用，入固定資產(chǎn)還要計(jì)提折舊，沒有必要，更何況所得稅這部分管理費(fèi)用的限額一直沒有超過所以就計(jì)入到管理費(fèi)用，我就是覺得這么做肯定不對(duì)，但我也不知道怎么調(diào)做到哪里麻煩老師指點(diǎn)下。問題二，圖三以 她們的賬務(wù)我看進(jìn)項(xiàng)票直接就計(jì)入到主營業(yè)務(wù)成本了，不管是材料還是勞務(wù)公司的人工費(fèi)等，原料不入庫，成本票來了就直接計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本，這么做我總感覺就不對(duì)，但掛靠業(yè)務(wù)這部分，被掛靠方怎么做賬啊，麻煩老師解答下，謝謝

鐘存老師好！目前我在公司遇到一個(gè)難題，就是公司前身是搞錳業(yè)的，在市里開發(fā)房地產(chǎn)，2007年成立掛牌房地產(chǎn)公司，而房地產(chǎn)總公司在縣城，分公司在市里，成立時(shí)前前法人由于一直開發(fā)不起來，在2020年與前法人在合同上簽訂協(xié)議，受讓方前法人買斷買讓方前前法人成立的公司股權(quán)5000萬，因此公司法人2020年4月變更為前法人，前法人由于并不是一次付清5000萬，總公司就一直沒有將公章、財(cái)務(wù)章交到前法人手中。而前法人在任職期間就私自刻公章、財(cái)務(wù)章使用，在他任職期間也沒有出納、會(huì)計(jì)做賬，一直自己來支付費(fèi)用，包括辦理分公司賬戶，公司從成立至今賬務(wù)一直非常不完善，而且現(xiàn)在籌資籌建期，公司一直虧損，而前法人因沒有錢支付拆遷戶過渡費(fèi)無力支撐，在2021年4月又將營業(yè)執(zhí)照變更現(xiàn)法人接手。法人向總公司要20萬承諾在7月15日支付拆遷戶過渡費(fèi)，總公司的會(huì)計(jì)到分公司后要求看合同協(xié)議和各種憑證整理，意思一直半回弄不完，如需急付過渡費(fèi)，可以將錢打到分公司先支付，現(xiàn)老板就要求出納在建行另行開分公司賬號(hào)，將前法人之前個(gè)人在銀行開戶分公司賬戶不用了，可出納去銀行開賬戶時(shí)，分公司前法人名字還沒變更現(xiàn)法人，所以開不了建行賬

二、河北飛宇會(huì)計(jì)師事務(wù)所的張明和李輝兩名注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)宏達(dá)股份有限公司2015年度的會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確定的會(huì)計(jì)報(bào)表層次重要性水平為300000元。審計(jì)外勤工作結(jié)東日為2016年3月15日，兩人于2016年3月25日遞交了審計(jì)報(bào)告。宏達(dá)股份有限公司2015年度審計(jì)前會(huì)計(jì)報(bào)表反映的資產(chǎn)總額為80000000元，股東權(quán)益總額為24000000元，利潤總額為3000000元。張明和李輝發(fā)現(xiàn)宏達(dá)股份有限公司存在以下事項(xiàng)：(1）公司利潤總額的65％位境外的4個(gè)于公司所提供，因受條件限制，注冊(cè)會(huì)計(jì)師無法驗(yàn)證其子公司利潤的真實(shí)性。(2）自2014年以來，公司受全球金融危機(jī)的影響巨大，且國家新出臺(tái)的財(cái)政金融政策也對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營在成了重大影響。公司已在報(bào)表附注中充分披露。(3)2014年末和2015年末，公司應(yīng)收賬款余額分別為12000000元和18000000元。公司進(jìn)行壞賬核算一直采用備抵法，但將其壞賬準(zhǔn)備計(jì)提比例由2014年的5％變更為2015年的3%。(4)2015年10月31日，公司清查盤點(diǎn)成品倉庫，發(fā)現(xiàn)短缺價(jià)值400000元的Y產(chǎn)品，作了借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目40000

二、河北飛宇會(huì)計(jì)師事務(wù)所的張明和李輝兩名注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)宏達(dá)股份有限公司2015年度的會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確定的會(huì)計(jì)報(bào)表層次重要性水平為300000元。審計(jì)外勤工作結(jié)束日為2016年3月15日，兩人于2016年3月25日遞交了審計(jì)報(bào)告。宏達(dá)股份有限公司2015年度審計(jì)前會(huì)計(jì)報(bào)表反映的資產(chǎn)總額為80000000元，股東權(quán)益總額為24000000元，利潤總額為3000000元。張明和李輝發(fā)現(xiàn)宏達(dá)股份有限公司存在以下事項(xiàng):(1)公司利潤總額的65%位境外的4個(gè)子公司所提供，因受條件限制，注冊(cè)會(huì)計(jì)師無法驗(yàn)證其子公司利潤的真實(shí)性。(2)自2014年以來，公司受全球金融危機(jī)的影響巨大，且國家新出臺(tái)的財(cái)政金融政策也對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營在成了重大影響·公司已在報(bào)表附注中充分披露。(3)2014年末和2015年末，公司應(yīng)收賬款余額分別為12000000元和18000000元。公司進(jìn)行壞賬核算一直采用備抵法，但將其壞賬準(zhǔn)備計(jì)提比例由2014年的5%變更為2015年的3%。(4)2015年10月31日，公司清查盤點(diǎn)成品倉庫，發(fā)現(xiàn)短缺價(jià)值400000元的Y產(chǎn)品，作了借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目