房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國(guó)土局不允許土地買賣，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達(dá)到25%，國(guó)土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費(fèi)，接收單位取得了對(duì)方開(kāi)具的發(fā)票，進(jìn)成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時(shí)候是否都可以抵扣并加計(jì)扣除？ 省級(jí)財(cái)政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷項(xiàng)稅，此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷項(xiàng)稅么？

房地產(chǎn)企業(yè)除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)外，兼營(yíng)了其他銷售業(yè)務(wù)，比方說(shuō)做瓷磚生意，購(gòu)買的商品取得的進(jìn)項(xiàng)稅，該購(gòu)買的商品不是用來(lái)建筑施工的，就是買了瓷磚，又賣出去，買瓷磚所取得的進(jìn)項(xiàng)稅可以用來(lái)抵扣銷售房屋所產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅嗎？

老師，投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間發(fā)生的支出先計(jì)入在建工程，然后期末結(jié)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)是嗎？麻煩老師把改擴(kuò)建期間從投房轉(zhuǎn)入在建工程的分錄給我一下，我主要不知道涉及到投房的什么時(shí)候用其他業(yè)務(wù)成本，什么時(shí)候用其他業(yè)務(wù)收入

老師好:我們是一般納稅人，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，只有出租房屋的其他收入，之前一直采用的是按簡(jiǎn)易計(jì)稅5％，進(jìn)項(xiàng)未抵扣（稅局留底退稅后又被繳回了)，現(xiàn)在想要把出租房屋這部分做一般計(jì)稅，是否可以直接更改為一般計(jì)稅9％，以前的進(jìn)項(xiàng)是否還可以抵扣

工程款抵頂?shù)姆课葸^(guò)戶到公司名下好還是個(gè)人名下好？這樣的房屋可以計(jì)提折舊嗎？ 過(guò)戶到公司名下的話費(fèi)用高不高？ 對(duì)方開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎？ 網(wǎng)簽的房屋屬于固定資產(chǎn)嗎？能計(jì)提折舊嗎？ 契稅和維修基金可以計(jì)入固定資產(chǎn)成本嗎