8.【判斷題】企業(yè)在確認(rèn)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價值時，應(yīng)當(dāng)考慮企業(yè)自身持有資產(chǎn)、清償或者以其他方式履行負(fù)債的意圖和能力。（?。?Y.對 N.錯 9.【單選題】下列關(guān)于估值方法的表述中，不正確的是（?。?。 A.估值技術(shù)通常包括市場法、收益法和成本法 B.企業(yè)應(yīng)用市場法估計相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價值時，可利用相同或類似的資產(chǎn)、負(fù)債或資產(chǎn)和負(fù)債的組合的價格和其他相關(guān)市場交易信息進行估值 C.企業(yè)選用的估值技術(shù)由市場法改為成本法時，應(yīng)作為會計政策變更，在財務(wù)報表附注中披露 D.成本法通常是指現(xiàn)行重置成本

甲公司為增值稅一般納稅義務(wù)人，適用的增值稅稅率為13%，所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，所得稅稅率為25%，按凈利潤10%提取法定盈余公積。 2009年12月10日甲公司購入一棟辦公樓，當(dāng)即對外出租，采用成本模式計量，原始價值10 000萬元，預(yù)計使用年限為20年，采用年限平均法折舊2012年1月1日，甲公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，公允價值能夠持續(xù)可靠取得。甲公司管理層決定，將投資性房地產(chǎn)由成本計量模式改為公允計量模式。 甲公司對外出租的辦公樓于2010年12月31日、2011年12月31日的公允價值分別為9000萬元、9600萬元。假設(shè)按年確認(rèn)公允價值變動損益。 要求：1、判斷甲公司將投資性房地產(chǎn)由成本模式計量改為公允模式計量，屬不屬于會計政策變更？闡述理由！應(yīng)采用什么方法進行會計處理？2、根據(jù)上述業(yè)務(wù)進行相應(yīng)會計處理。

案例分析題1.甲有限公司，主營金屬制品業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩大核心產(chǎn)業(yè)。2012年8月16日，為增強財務(wù)信息的真實性，更加公允、恰當(dāng)?shù)姆从彻镜呢攧?wù)狀況和經(jīng)營成果，公司第七屆董事會第21次會議通過了《關(guān)于會計政策變更的議案》，決定自2012年6月1日起對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲股份變更投資性房地產(chǎn)計量模式后，2012-2019年各年投資性房地產(chǎn)公允價值變動及其對凈利潤的影響如下表所示:甲股份變更投資性房地產(chǎn)計量模式后各年公允價值變動的影響：甲股份變更投資性房地產(chǎn)計量模式后各年公允價值變動的影響2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年期末余額(萬元)66594.77114191.65490466.90487731.98(均將“投資性房地產(chǎn)公允價值計量”作為關(guān)鍵審計事項)。要求:1、說明上市公司將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更為公允價值模式是否是為提供更可靠的信息？上市公司有無操縱利潤的嫌疑？2、如果你是上市公司的會計師或作為上市公司審計機構(gòu)的注冊會計師，公司對投資性房