老師如果資產(chǎn)公司取得破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)商鋪債權在轉讓行為計算土地增值稅，需要那些數(shù)據(jù)及如何計算
同學，你好
轉讓房地產(chǎn)所取得的收入總額；扣除項目金額
增值額計算：增值額 = 轉讓收入 - 扣除項目金額，其中轉讓收入是指納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的全部價款及相關經(jīng)濟利益。
扣除項目：可從轉讓收入中扣除的項目包括土地使用權支付金額、開發(fā)成本、管理費用等。
稅率：土地增值稅的適用稅率根據(jù)增值率確定，具體稅率和速算扣除系數(shù)需參考相關法規(guī)。
計算公式：土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)。
轉讓房地產(chǎn)所取得的收入總額；扣除項目金額
增值額計算：增值額 = 轉讓收入 - 扣除項目金額，其中轉讓收入是指納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的全部價款及相關經(jīng)濟利益。
扣除項目：可從轉讓收入中扣除的項目包括土地使用權支付金額、開發(fā)成本、管理費用等。
稅率：土地增值稅的適用稅率根據(jù)增值率確定，具體稅率和速算扣除系數(shù)需參考相關法規(guī)。
計算公式：土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)。
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Q
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業(yè)為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元，該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產(chǎn)有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，
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Q
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業(yè)為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元，該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產(chǎn)有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，
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Q
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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Q
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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