企業(yè)發(fā)生的下列交易或事項中，不屬于會計政策變更的是（　）。 A.存貨發(fā)出計價方法的變更 B.因執(zhí)行新會計準(zhǔn)則承租人改按新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會計處理 C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式 D.債權(quán)投資重分類為其他債權(quán)投資 【答案】D 老師：在，不懂這個B，不是新事項嗎？怎么是會計政策，另外D怎么就是了，兩種性質(zhì)都不同了

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務(wù)怎么處理?

他賣我的就是太陽能板子，逆變器，這些都屬于光伏發(fā)電設(shè)備里面的一種類。他開不了光伏板子逆變器這些類目啊，他也是問，他是問原光伏的那個板子的原廠家采購過來就是我給你解釋一下這個邏輯吧，就說我是總包，然后總包打個比方，100萬接過來，我90萬把這個項目整體承包給別人，別人隨便買什么工程材料，跟我不搭嘎，是這么個概念。那他要給我開90萬發(fā)票，你覺得他給我開什么類目好？是這樣子的。老師這個票怎么開合適。

老師,我們集團(tuán)下有一家子公司,子公司的股東承包了子公司的經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)不動產(chǎn)等,股東在子公司占30%的股,也擔(dān)任法人,因為這個原因所以集團(tuán)把子公司承包給了股東個人,股東和子公司簽訂承包合同,自負(fù)盈虧,每年上交500萬元的承包費(fèi),對外所有業(yè)務(wù)及開發(fā)票都以子公司為主體,因為前三年疫情原因,經(jīng)營不太好,股東個人就沒有按時交承包費(fèi),去年年底,子公司把股東起訴了了,出了個諒解書,后來股友東付了一部分,但是通過子公司的經(jīng)營收入從子公司的A銀行卡上轉(zhuǎn)到另B銀行卡上,然后再從B銀行付到母公司摘要寫的是往來款,母公司用這筆錢來支付當(dāng)時蓋的廠房及購進(jìn)設(shè)備款項,股東個人沒有用自已的卡支付過承包費(fèi),也沒收到子公司的利潤分成,怎么才能和稅務(wù)解釋說明子公司和股東承包費(fèi)不成立?