房地產(chǎn)開發(fā)公司兩個項(xiàng)目一期和二期，其中一期2019年已經(jīng)完工，已經(jīng)做了完工產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)，也做了收入成本結(jié)轉(zhuǎn)，2020年又增加了一期的開發(fā)成本，那么2020年怎么結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本，是用以前年度的一期的開發(fā)成本加上2020年度新增的開發(fā)成本算出新的總開發(fā)成本除可售面積再去乘以2020年度的已售面積得到新的主營業(yè)務(wù)成本嗎？如果2020年度只增加一期成本，沒有賣一期的房子，那沒有已售面積，又該怎么計(jì)算這個主營業(yè)務(wù)成本呢？另外以前的成本結(jié)轉(zhuǎn)少了，這個在賬上又如何體現(xiàn)呢？

老師好，我公司是房地產(chǎn)，有一棟樓含住宅、商鋪、地下車位，2020年住宅全部銷售完，商鋪車位只銷售了一部分，并在當(dāng)年的12月份已結(jié)轉(zhuǎn)收入成本。2021年商鋪車位又銷售一部分，并在當(dāng)年的12月份已結(jié)轉(zhuǎn)收入成本。現(xiàn)在企業(yè)所得稅匯算清繳，要將2022年1-4月份收到這棟樓的成本分?jǐn)?，是?021年銷售的商鋪車位面積分別除以可售面積分?jǐn)偟揭郧澳甓葥p益嗎？

長興公司為增值稅一般納稅企業(yè)，迄用的增值稅稅率為13%. 商品銷售價(jià)格中均不含增值稅稅額。按每筆銷售結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。該公司銷售商品、零配件及提供勞務(wù)均為主營業(yè)務(wù)，長興公司2010年10月發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:（5）A企業(yè)在向客戶銷售商品的同時(shí)會向客戶進(jìn)行積分獎勵，客戶每購買10元商品獎勵其1積分，每個積分可在未來購買本主體商品時(shí)按1元折扣抵現(xiàn)，積分有效期為自授予之日起兩年。本年度向客戶銷售商品100000元，獎勵客戶10000個積分。企業(yè)預(yù)計(jì)未來將有9500個積分被兌現(xiàn)?；趦冬F(xiàn)可能性計(jì)算出的每個積分單獨(dú)售價(jià)0.95元，共9500元。如果當(dāng)年使用4500個，第二年，確認(rèn)已使用4000個，第二年末，獎勵積分有效期滿，結(jié)轉(zhuǎn)剩余積分。要求：為長興公司發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會計(jì)分錄。(“應(yīng)交稅費(fèi)”科目要求寫出明細(xì)科目及專欄名稱)

老師: 我單位是委托加工銷售飾面板的（在采購的刨花板上貼面加工），我結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)是分別算材料成本，加工費(fèi)成本與運(yùn)費(fèi)成本的期初，本期完工數(shù)，銷售數(shù)（加工費(fèi)成本和運(yùn)費(fèi)成本我是按金額除以平方米）然后是分別核算結(jié)轉(zhuǎn)材料、加工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)的完工數(shù)，銷售數(shù)與期末數(shù)（期初十完工入庫）金額/（期初+完工入庫），發(fā)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)的銷售成本與把加工費(fèi)等按平方數(shù)分?jǐn)傊撩恳环N材料成本的銷售成本不同，有1萬多差異，那怎么辦？究竟按那種方法結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本才是正確的？如果按加工費(fèi)分?jǐn)傊撩糠N產(chǎn)品，那我怎么調(diào)整銷售成本（才試營業(yè)幾個月）