你好，老師再問你個問題啊，你像我們公司在建房子，然后一直走的是這個在建工程，我現(xiàn)在想問的是完工了之后轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)還是等房產(chǎn)證辦下來之后再轉(zhuǎn)入那個固定資產(chǎn)，然后這個房產(chǎn)原值在增加

按照規(guī)定達(dá)到可使用預(yù)定狀態(tài)，你們驗收合格了就可以轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)

你好，老師，如果完工之后我是立馬轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)好，還是等一段時間再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)好，這樣子的話利弊在哪里？

，完工了就得轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，因為他涉及到折舊，影響你的利潤 出來的賬務(wù)處理準(zhǔn)確 但是后期你辦理房產(chǎn)證的話，很有可能需要交一個契稅，這個需要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，你得調(diào)整你的固定資產(chǎn)的原值

契稅的費用也要轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)里面？就是跟蓋樓有關(guān)系的，全部支出全部都要放到固定資產(chǎn)里？是嗎？老師？

你好是的 對的是的

那老師這個交的契稅我放到管理費用里面了，那是不是要調(diào)賬調(diào)出來呀，如果不調(diào)出來沒事兒吧？

要調(diào)整，契稅屬于成本的一部分。

正常的環(huán)節(jié)把這個契稅交了就沒有其他的什么費用了吧，老師，就應(yīng)該是最后那個環(huán)節(jié)了吧

那老師你像辦理這個房產(chǎn)證的工本費是不是也要放到固定資產(chǎn)里面？

是的 工本費可以做費用里面的

謝謝老師