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老師,您好!請(qǐng)教您 一般納稅人企業(yè)出租廠房,房廠是2016年4月30日前取得的,請(qǐng)問(wèn)是按5%開(kāi)嗎?能不能按9%開(kāi)呢?

2025-07-18 22:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-18 22:42

您好,可以 按9%來(lái)開(kāi)票,一般納稅人企業(yè)出租在2016年4月30日前取得的廠房,可以選擇按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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快賬用戶8983 追問(wèn) 2025-07-18 22:44

老師,也就是說(shuō)可以選擇5%或9%開(kāi)發(fā)票,是嗎?謝謝

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齊紅老師 解答 2025-07-18 22:55

是的, 這兩個(gè)稅率都可以開(kāi)的

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您好,可以 按9%來(lái)開(kāi)票,一般納稅人企業(yè)出租在2016年4月30日前取得的廠房,可以選擇按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2025-07-18
不動(dòng)產(chǎn)是2016年4月30號(hào)之前獲得的 稅率開(kāi)5%
2024-09-14
政策依據(jù) 根據(jù)增值稅相關(guān)規(guī)定,一般納稅人出租其?2016?年?4?月?30?日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照?5%?的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 這里的?“取得”?包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)。 案例分析 在你的案例中,該廠房是第一任賣(mài)家?2016?年?4?月?30?日前自建的不動(dòng)產(chǎn),雖然你公司是?2021?年購(gòu)入的二手廠房,但由于該廠房屬于?2016?年?4?月?30?日前取得的不動(dòng)產(chǎn)范疇。 因此,你公司作為一般納稅人出租該廠房時(shí),可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照?5%?的征收率開(kāi)具增值稅發(fā)票。 一般納稅人出租此廠房可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法(5%?征收率)開(kāi)具增值稅發(fā)票
2024-12-04
是的,按簡(jiǎn)易計(jì)稅開(kāi),增加開(kāi)票項(xiàng)目選優(yōu)惠政策,然后選5%的稅率
2024-10-11
對(duì)方如果是一般計(jì)稅的,他收到你的專票可以抵扣。
2022-11-26
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