老師，我們公司是林業(yè)公司（免稅的），山場流轉(zhuǎn)這塊的，之前我們在農(nóng)戶手中買了山場，去年我們賣了一批山場給其他企業(yè)，開了增值稅普票，其中開的明目為山場土地出讓，交了增值稅及附加稅，但是我們公司一直屬于虧損狀態(tài)，在會計(jì)制度上我們是不是不需要繳納企業(yè)所得稅，在稅法上來說我們要不要就土地出讓這一項(xiàng)繳納企業(yè)所得稅呢？

土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是增值額，增值額=土地轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額，這個扣除項(xiàng)目金額又要分兩種情況，第一種情況老師說新建房，這個新建房怎么理解？如果我是個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有別人用這塊地弄了個旅游區(qū)或者農(nóng)家樂建了房，現(xiàn)在他把所有的房拆了，把這塊地賣給我讓我搞房地產(chǎn)開發(fā)，這算不算新建房？

老師，國資委投資設(shè)立了一個公司a，百分之百控股 a也是國有投資公司，經(jīng)營范圍很廣里面含了房地產(chǎn)開發(fā) 現(xiàn)在國資委以股東的身份用土地投資入股。需要繳納什么稅。 投資方 增值稅 土地增值稅 印花稅 被投資方 契稅 印花稅 ? ?我的思考對嗎？我的理解和我上級部門不一致。投資入股。會導(dǎo)致股本增加。是不是要交營業(yè)賬簿的印花稅?投資方是國資委，是不是不用繳稅

老師，公司想轉(zhuǎn)讓名下的土地使用權(quán)和地上建筑物。涉及的稅費(fèi)有增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。流程是不是先在不動產(chǎn)中心那邊預(yù)繳稅費(fèi)，回來還要自己把以上所有稅種再申報(bào)一次，稅費(fèi)多退少補(bǔ)？

請問老師，企業(yè)一年的綜合稅負(fù)率＝當(dāng)年繳納的所有稅金/當(dāng)年?duì)I業(yè)收入 比如我司24年增值稅、增值稅附加稅、房產(chǎn)、土地、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅總共繳納了90萬元，24年總營業(yè)收入2200萬元 90÷2200＝4％ 24年綜合稅負(fù)率就是4％，對嗎？