同學(xué),你好 收入,就是租金 成本就是人工,房屋的折舊
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務(wù),用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵嵤杖牒统杀静黄ヅ?問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
商業(yè)管理公司,是區(qū)政府旗下子公司,國企,受托管理分公司的房產(chǎn),維修,裝潢,還有安裝燃氣這些,金額不小,目前有針對工人的宿舍,還有商鋪 問題1對于宿舍這塊,我們是按月幾百塊,有短租有長租,根據(jù)工頭需要,我們還有個浴室,充值水費洗澡,房產(chǎn)也不是自己的,只負責(zé)管理,租房子一般都是收幾個月房租,票開的不一定及時,那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理,增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報?收入需要分月確認(rèn)嗎?增值稅根據(jù)開票來,還是合同分批確認(rèn)來?企業(yè)所得稅尼?代收的水電費我計入啥收入明細科目,怎么繳稅?公攤費用定額的,一年120.這個收入我怎么計入明細科目?怎么開票?增值稅企業(yè)所得稅怎么報?增值稅幾個點啥明目? 問題2還有商鋪,商鋪有合同一出租租幾年,前幾年免租,后面有收入,但現(xiàn)在不一定交,那么這個收入各年怎么確認(rèn),企業(yè)所得稅增值稅怎么報?我們租人家的成本票我們能及時取得?因為虧損居多?這個收入要是平攤到每年,要是造成繳稅咋辦?代收的水電費開啥票?
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費,房子不是我們的,對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營是9個點的租賃,可以依據(jù)主營,公攤能耗收入按9個點收取,我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費,開具13個點銷售貨物發(fā)票,可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項目剛運營,售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費,現(xiàn)場管理,垃圾清運費用,都是未開票的,當(dāng)時賬上確認(rèn)收入是按去掉9個點來算的,這樣對嗎?不對的話,應(yīng)該按哪個來,增值稅申報表怎么填?賬怎么調(diào)整
庫存商品問題: 一、公司不是生產(chǎn)型企業(yè) 二、公司沒有倉庫,沒有存貨,沒有出入庫單、沒有任何憑證可查這筆庫存商品 三、公司目前每月只有3-4筆維修業(yè)務(wù),金額200-2000元作了主營業(yè)務(wù)收入,成本不計在這個公司里。 發(fā)現(xiàn)的問題庫存商品二級科目中: 1、有的二級科目最初入帳金額為負數(shù) 2、有的二級科目只入金額沒入數(shù)量 3、有的二級科目只入數(shù)量沒有金額 4、有的二級科目數(shù)量為負數(shù) 5、這個公司的成本是根據(jù)發(fā)生的維修業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入,隨意計算后,直接從庫存商品中有借方余額的二級科目進行結(jié)轉(zhuǎn)(實際與這筆庫存商品無關(guān))。 請問:遇到這樣的情況需要怎么處理。第一步先從哪里下手怎么一個一個進行改正,實在沒有實物可查怎么辦。
17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場,地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進行分?jǐn)偂?×20年6月30日,地下停車場裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會計處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算
老師,現(xiàn)在還有沒有“發(fā)票綜合服務(wù)平臺”了?
老師,現(xiàn)在,稅控用戶報稅的操作界面,是“國家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局”,還是“全國統(tǒng)一規(guī)范電子稅務(wù)局”?
老師請問收到存款利息和有沒沒有財務(wù)費用支出寫憑證有區(qū)別嗎?是不是借:銀行存款、借財務(wù)費用紅字,或借:銀行存款、貸財務(wù)費用利息收入???
21年-22年部分員工工資24年才發(fā)放的,25年做24年匯算清繳要把這部分工資調(diào)減嗎
老師,稅務(wù)師考試一共考幾科?幾年過?
機考上面的科學(xué)計算機的使用方法有視頻嗎?
老師,我現(xiàn)在做6月的增值稅減免營業(yè)外收入,貸方余額和貸方的金額相同,這樣對嗎?
老師這是怎么回事,麻煩說一下
2(2018單).20×6年3月5日,甲公司開工建設(shè)一棟辦公大樓,工期預(yù)計為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設(shè)所需要的資金,甲公司于20×7年1月1日向銀行專門借款5 000萬元,借款期限為2年,年利率為 7%(與實際利率相同),借款利息按年支付。20×7年4 月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日,甲公司使用專門借款分別支付工程進度款 2 000萬元、1 500萬元、1 500萬元。借款資金閑置期間專門用于短期理財,共獲得理財收益60萬元。辦公大樓于20×7年10月1日完工,達到預(yù)定可使用狀態(tài)。不考慮其他因素,甲公司20×7年度應(yīng)予資本化的利息金額是( )。 A.202.50萬元 B.262.50萬元 C.290.00萬元 D.350.00萬元 【答案】A 為什么是籌集后續(xù)資金,專門借款不能按照1.1日開始計算
【例題——融資行為之分期收款銷售商品】甲公司2022年初銷售商品給乙公司,商品成本600萬元,售價1000萬元,交易當(dāng)天結(jié)付200萬元,后續(xù)款項于四年內(nèi)、每年末、等額結(jié)清,市場利率為10%,甲公司于每次結(jié)款日開出增值稅專用發(fā)票,并收到對應(yīng)的增值稅稅額,適用的增值稅稅率為13%。[(P/A,10%,4)=3.1699] 要求: (1)編制甲公司2022年初發(fā)出商品的相關(guān)會計分錄。
但是這個商鋪對于物業(yè)公司來說不是自己的資產(chǎn)啊,是不是對于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西???
同學(xué),你好 那物業(yè)收租金,這個錢也要給房地產(chǎn)公司嗎??
租金不給
同學(xué),你好 對于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西??? 簽個代管協(xié)議
那這樣的話租金收入能算物業(yè)公司的收入嗎?那對于物業(yè)公司來說,成本是啥,除了物業(yè)公司人員工資外,還有別的哪些可以作為自己的成本呢?
同學(xué),你好 算收入 沒有了,物業(yè)公司沒有其他支出了