久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
Q

老師,我們有個甲方給我們頂房子了,但是老板直接讓甲方過戶給下家,現(xiàn)在這個房子的土地用途是科教用地,,然后老板說之前甲方預(yù)交過一部分增值稅,另外一部分需要我們自己交,還說房產(chǎn)稅那些,讓我登人家系統(tǒng)繳納,還說還需要專管員解鎖啥玩意兒,我沒做過房地產(chǎn),我也不懂,啥意思呢老板,咋做 這是老板給我的一份,評估這個轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的評估書,說看交多少稅,我按照哪個數(shù)字算呀,這個甲方頂?shù)膽?yīng)收金額是2999550.97元

2025-07-10 14:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財稅講師

免費(fèi)咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-07-10 14:46

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

頭像
快賬用戶5836 追問 2025-07-10 14:49

很高興又遇見您老師,謝謝您的解答

頭像
快賬用戶5836 追問 2025-07-10 14:49

這個圖片

這個圖片
頭像
齊紅老師 解答 2025-07-10 14:52

您好,核心是甲方以房抵 2999550.97 元欠款,咱們轉(zhuǎn)賣下家需繳稅。增值稅甲方預(yù)交部分外,剩余按評估價或抵債金額算(5% 簡易計(jì)稅或 9% 一般計(jì)稅);還涉及城建稅(增值稅的 7%-1%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育附加(2%)、印花稅(0.05%)、土地增值稅(用評估書扣除項(xiàng)算增值額),房產(chǎn)稅通常不涉及。 2.操作上,按稅務(wù)認(rèn)可的評估價或抵債金額計(jì)稅,登錄稅務(wù)系統(tǒng)申報,系統(tǒng)鎖了找專管員解鎖。關(guān)鍵是拿評估書和抵債金額問專管員,確認(rèn)計(jì)稅基數(shù)和流程,這樣風(fēng)險就小。

頭像
快賬用戶5836 追問 2025-07-10 14:58

老師,評估下來這個房子值3056443元,可是頂房子的金額是2999550.97元,然后我們只占其中的債務(wù)200零幾萬,其他2家不要這房子,我們老板就全收了,給人2家私下,訂車訂房子了,我現(xiàn)在怎么算呢,你說的這個土地增值稅也是由我方繳納嗎

頭像
快賬用戶5836 追問 2025-07-10 15:03

還有老板說的什么系統(tǒng)鎖了,讓找專管員,意思是我要登錄甲方系統(tǒng)申報嗎,然后找專管員

頭像
齊紅老師 解答 2025-07-10 15:22

?您好,土地增值稅一般由咱們繳納(作為轉(zhuǎn)讓方),除非與甲方協(xié)議明確由其承擔(dān),但稅務(wù)機(jī)關(guān)通常先向咱們追繳。計(jì)稅時,轉(zhuǎn)讓收入?yún)⒖荚u估價 3056443 元或頂賬金額 2999550.97 元(以稅務(wù)認(rèn)定為準(zhǔn)),減去評估書里的扣除項(xiàng)算增值額,再按對應(yīng)稅率計(jì)稅。 2.系統(tǒng)鎖定找專管員,是指登錄稅務(wù)申報系統(tǒng)(非甲方內(nèi)部系統(tǒng))時遇權(quán)限問題,需聯(lián)系專管員解鎖。計(jì)算稅費(fèi)時,重點(diǎn)用稅務(wù)認(rèn)可的收入額(評估價或頂賬額),結(jié)合咱們實(shí)際債務(wù) 200 多萬無關(guān),按全價算稅,具體基數(shù)和流程最好讓專管員確認(rèn)。

頭像
快賬用戶5836 追問 2025-07-10 16:35

好吧,謝謝老師。

頭像
齊紅老師 解答 2025-07-10 16:36

?希望我的回復(fù)對您有幫助,謝謝您點(diǎn)擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
咨詢
相關(guān)問題討論
同學(xué)你好 子公司要剛注冊好就要注銷?
2021-03-12
同學(xué)你好 上面的開始說的對,分包方給了發(fā)票就入成本,有的時候這個月不用交稅,進(jìn)項(xiàng)多,就留底,等到那個月收入超過了,就繳納 你們是什么準(zhǔn)則就用什么科目,不用改 實(shí)操有建筑行業(yè)的,也有課程
2020-10-09
同學(xué)你好 你的問題是什么?不完整吧
2021-05-28
同學(xué)你好,這倆家都是可以的,關(guān)鍵是你想去哪家,工資高的,肯定有壓力, 稅務(wù)風(fēng)險這個不用去考慮,
2024-07-06
你好,親愛的同學(xué),很理解你現(xiàn)在的感受,以前會計(jì)會走估計(jì)就是你說的這些原因,可能感覺很無助,感覺自己無力回天。
2021-01-29
相關(guān)問題
相關(guān)資訊

領(lǐng)取會員

親愛的學(xué)員你好,微信掃碼加老師領(lǐng)取會員賬號,免費(fèi)學(xué)習(xí)課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計(jì)解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

親愛的學(xué)員你好,我是來自快賬的齊紅老師,很高興為你服務(wù),請問有什么可以幫助你的嗎?

您的問題已提交成功,老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼,可方便地進(jìn)行更多提問!

會計(jì)問小程序

該手機(jī)號碼已注冊,可微信掃描下方的小程序進(jìn)行提問
會計(jì)問小程序
會計(jì)問小程序
×