房產(chǎn)稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村自建房。但如果您的農(nóng)改房位于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)（如縣城、建制鎮(zhèn)等），則可能需要繳納房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房售出前，一般不繳納房產(chǎn)稅；但如果房產(chǎn)已登記為公司名下并自用、出租或出借，則需繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及相關(guān)政策： 1、凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，均需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，包括集體建設(shè)用地。2、如果您的農(nóng)改房位于上述征稅范圍內(nèi)，即使土地性質(zhì)為集體所有，仍需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按實際占用的土地面積計算，未售房產(chǎn)的土地部分由開發(fā)商繳納，已售部分由購房者承擔(dān)。

補繳稅款及滯納金： 1、更正申報 由于此前未申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，需盡快向稅務(wù)機關(guān)申請更正申報，補繳稅款及可能的滯納金。2、如果是棚戶區(qū)改造或經(jīng)濟適用房項目，可能享受土地使用稅減免政策，需提供相關(guān)證明文件。

房子還沒有銷售，但是都有房產(chǎn)證，全部在公司名下，這種情況，房產(chǎn)稅是不是要繳納

你好，同學(xué)。房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記（在公司名下），且未銷售，屬于公司“自用”狀態(tài)（即使空置）。 需按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅：年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1?10%～30%)×1.2%

那房產(chǎn)原值可不可以，按這總共工程的成本價除總面積算出1平方米多少錢，然后一套房的面積知道，就面積乘以1平方米的錢就是這套房的原值

那這種情況，城鎮(zhèn)土地使用稅要不要也要繳納

你好，同學(xué)。房產(chǎn)原值可以按說的方法計算。城鎮(zhèn)土地稅也得繳納。

那就是按我說的 房產(chǎn)原值=該套房產(chǎn)的面積*1平方米的錢 而1平方米面積=成本價/總面積 這樣子嗎？

會計核算沒有按每套房屋核算唄？如果沒有確切的數(shù)據(jù)，你可以這么計算。