我不太明白就是說為啥租賃出租人要借：應收融資租賃款-未擔保余值，最后這個未擔保余值從哪里收回來？這個資產(chǎn)的價值就是能收回來的錢（租賃收款額）加上可能收不回來的錢（未擔保余值）嘛？
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
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融資租賃出租人，出租日那天的會計分錄，是這樣的嗎？ 借 應收融資租賃款 貸 融資租賃資產(chǎn) 貸 資產(chǎn)處置損益 貸 銀行存款
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不悔老師麻煩回答下， 融資租賃，出租人那邊， 初始直接費用是計入應收融資租賃款-未確認融資費用嗎？ 未擔保余值也是計入應收融資租賃款-未確認融資費用嗎？
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懂的老師請回答， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔保余值200萬。已收租金100萬。直接相關費用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認： 借 銀行 100 借 應收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應收融資租賃款-未擔保余值 200 貸 應收融資租賃款-未確認融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應收融資租賃款-未確認融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？
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不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔保余值200萬。已收租金100萬。直接相關費用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認： 借 銀行 100 借 應收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應收融資租賃款-未擔保余值 200 貸 應收融資租賃款-未確認融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應收融資租賃款-未確認融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？
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對于出租人來說，未擔保余值減少，為什么未確認融資收益減少呢，按道理不是租賃投資總額不變，未擔保余值減少，則租賃收款額不就增加嗎，如何判斷未確認融資收益減少呢
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您好，1.未擔保余值是租賃資產(chǎn)期末殘值中，無任何一方提供擔保的部分，屬于出租人預期回收但不確定的價值。 2.會計處理原因：出租人將租賃收款額（確定回收的租金等）與未擔保余值合計，作為應收總額，初始確認時借記相關科目，體現(xiàn)對資產(chǎn)整體可回收價值的認定。 3.回收方式：租賃期滿變賣資產(chǎn)，超出擔保余值的價款即為未擔保余值回收；若變賣價低于預期，出租人需承擔損失。 4.未擔保余值是資產(chǎn)殘值的預估回收，計入應收體現(xiàn)權利主張，回收依賴資產(chǎn)處置，且需定期復核減值。
那承租人確定的擔保余值都計入出租人的租賃收款額里面是嗎
?您好，是的，承租人確定的擔保余值需計入出租人的租賃收款額，因其屬于承租人或第三方對租賃資產(chǎn)期末余值的擔保承諾，回收具有確定性，是出租人應收融資租賃款的組成部分，與租金、購買選擇權價款等共同構成可確定的回收金額。